Решение от 22 июля 2014 года

    Гражданское
 
    дело № 2-2693/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    В составе председательствующей судьи Латушкиной С.Б.,
 
    при секретаре Коневой М.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
 
    22 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску АМВ к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, о признании приобретшим право пользования жилым помещением и понуждению заключить договор социального найма
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец АМВ обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением и понуждению заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что с марта 2013 года он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>34, которая принадлежала его семье, где его дед ЛВВ был основным квартиросъемщиком, а мать истца ЛИВ, являлась дочерью ЛВВ и проживала с отцом одной семьей. С 1972 года по настоящее время вся семья проживала вместе. Все вместе вели общее хозяйство. В 1995 году умерла ЛГС, а в <дата> умер ЛВВ, в связи с чем, с марта 2013 года истец стал один проживать в спорной квартире. В связи со смертью нанимателя жилого помещения считает, что в силу п.2 ст. 82 ЖК РФ имеет право признать себя нанимателем вместо первоначального нанимателя. Просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>34, обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ним АМВ договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>34.
 
        Истец АМВ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогично тексту искового заявления.
 
    Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ДАК, выступающий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, УАВ, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
 
             Признание иска представителями ответчиков занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителями ответчиков при отсутствии с их стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представители ответчиков не заблуждаются относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
 
    Суд, заслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).
 
    В соответствии с действующим жилищным законодательством пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма (ст. ст. 60, 61 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, предусматривающей порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Отказ наймодателя на вселение нанимателем лиц в качестве членов семьи может последовать только в случаях, прямо предусмотренных законом.
 
    В соответствии с п. п. 26, 27 Постановлением Пленума Верховного суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
 
    Из материалов дела следует, что на основании ордера <номер> от <дата> ЛВВ была предоставлена на семью из трех человек, супругу ЛГС, дочь ЛИВ, 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>34 (л.д.10).
 
    Согласно поквартирной карточке в квартире, по адресу: <адрес>34 с <дата> в качестве нанимателя зарегистрирован ЛВВ, в качестве членов его семьи супруга ЛГС, дочь ЛИВ. <дата> ЛГС снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью, ЛВВ <дата> снят с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью, <дата> по данному адресу сняты с регистрационного учета АИВ и АМВ (л.д.36).
 
    Родственные отношения между АМВ и ЛВВ подтверждаются: свидетельством о рождении ЛИВ, согласно которому в разделе «отец» указан ЛВВ, «мать» ЛГС (л.д.6), свидетельством о заключении брака, согласно которому <дата> ЛИВ вступила в зарегистрированный брак с АВВ и после вступления в брак ей присвоена фамилия А (л.д.7), свидетельством о рождении АМВ, согласно которому в разделе «отец» указан АВВ, «мать» АИВ (л.д.5).
 
    Согласно свидетельствам о смерти ЛГС, умерла <дата> (л.д.8), ЛВВ, умер <дата> (л.д.9).
 
    Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>34 проживают АИВ совместно со своим сыном АМВ (л.д.11).
 
    Согласно сообщению Государственного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал <номер> БТИ <адрес> от <дата> сведениями о зарегистрированных правах на жилые помещения за АМВ не располагает (л.д.37).
 
    Согласно паспортных данных АМВ, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>1 (л.д.20).
 
    Суд полагает, что наличие у АМВ регистрации в другом жилом помещении само по себе не может влиять на отсутствие у него права пользования спорным жилым помещением, так как регистрация по месту жительства является административным актом и не влечет признание права или его отсутствие на данное жилое помещение, а наличие или отсутствие у него регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не является основанием полагать о наличии или отсутствии права пользования данным жилым помещением.
 
    Кроме того судом установлено, что АМВ по месту своей регистрации по адресу: <адрес>1 не проживает, что также подтверждается актом от <дата> составленным мастером обслуживающей организации ООО «Абсолют+», из которого следует, что в квартире по адресу: <адрес>34 проживал ЛВВ, умерший <дата> года, совместно с ним проживал и проживает в настоящее время внук АМВ (л.д.12).
 
               Свидетели ГТЮ, ГМВ, ВЛА допрошенные в судебном заседании, пояснили, что с истцом знакомы давно. Подтвердили, что истец с самого рождения проживал с ЛВВ, по адресу: <адрес>34, жили они одной семьей, с матерью истец не жил, она сама их навещала. Когда ЛВВ умер, АМВ остался проживать в квартире по <адрес>34, где и проживает по настоящее время.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
 
    Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора истец проживает в спорном жилом помещении.
 
    В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
 
    Сторонами по делу не оспаривалось, что АМВ был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>34 в качестве члена семьи нанимателя ЛВВ, в силу чего обладает равными правами в отношении данного жилого помещения, сохраняющимися и после смерти нанимателя, кроме того, договор социального найма жилого помещения, в случае смерти наниматели или выбытия его из жилого помещения, в силу положений ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
 
    Таким образом, поскольку истец изначально и фактически был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, пользуется ею на протяжении длительного времени, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением и имеются все основания считать, что между истцом и собственником спорного жилого помещения фактически заключен договор социального найма указанного жилого помещения, а потому суд считает, что возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск АМВ к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, о признании приобретшим право пользования жилым помещением и понуждению заключить договор социального найма удовлетворить.
 
    Признать АМВ, <дата> года рождения, приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>34.
 
    Обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с АМВ, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>34.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:                                 С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2014 года.
 
    Согласовано
 
    Верно.
 
    Судья:                                С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2693/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда <адрес>
 
    <адрес>.