Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело №2-9873/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2014года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Носовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камашевой Тамары Кузьминичны к Департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Камашева Т.К. обратилась в суд с иском к Департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о сохранении жилого помещения, квартиры <адрес> в г.Красноярске, в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указного жилого помещения, в жилом помещении произведена перепланировка. Перепланировкой не нарушены права и законные интересы третьих лиц
Истица, представители ответчиков, третьего лица Администрации г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.33-37), в суд не явились. Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.6). Иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся истицы, третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения, квартиры <адрес> в г.Красноярске, является Лесникова Т.К. (л.д.7-8).
ДД.ММ.ГГГГ. брак между Лесниковым В.С. и Лесниковой Т.К. расторгнут, после расторжения брака истице присвоена фамилия Камашева (л.д.38).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в квартире квартиры <адрес> в г.Красноярске имеется самовольная перепланировка: на площади туалета и ванной устроен санузел путем демонтажа перегородки между этими помещениями и закладки дверного проема туалета; произведен демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между коридором и кухней. Так, до перепланировки: квартира состояла из двух жилых комнат площадью 9,1 и 15Л кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м., коридора площадью 5,8 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м; общая площадь квартиры составляла 40,7 кв.м., в том числе жилая - 25,0 кв.м. После перепланировки: квартира имеет две жилые комнаты площадью 9,1 и 15.9 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., кухню площадью 5,8 кв.м., коридор площадью 6.7 кв.м: общая площадь квартиры после перепланировки составляет 40,8 кв.м., в том числе жилая - 25,0 кв.м. ( л.д.9-14).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 24.04.2014г, перепланировка квартиры <адрес> в г.Красноярске соответствует санитарным правилам и нормативам (л.л.15-16).
Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> в г.Красноярске в ходе перепланировки демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, демонтирована перегородка между кухней (ком. 5) и коридором (ком. 3). Техническое состояние основных несущих конструкций оценивается как работоспособное, перепланировка не повлияла отрицательно на несущую способность строительных конструкций, как обследуемой квартиры, так и всего здания. Качество строительно-монтажных работ, применённые материалы при перепланировке, соответствуют строительным нормам и правилам, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, так и дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-20).
Согласно заключению ООО «Систем Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> соответствует требованиям действующего ФЗ №123-ФЗот 22.07.2008г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» после проведенной перепланировки и переустройства (л.д.29).
Учитывая, что из заключений ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Систем Эксперт» следует, что произведенной самовольной перепланировкой жилого помещения, квартиры <адрес> в г.Красноярске, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, требования Камашевой Т.К. надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Камашевой Тамары Кузьминичны к Администрации Советского района г.Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру № общей площадью 40,8кв.м., жилой площадью 25кв.м. в доме <адрес> в г.Красноярске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В.Пустоходова
