Решение от 22 июля 2014 года

    Дело № 2-1095/14                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз 22 июля 2014 года
 
    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,
 
    при секретаре Галлямовой Г.В.,
 
    с участием представителя ответчика - Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Исякаевой С.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камардиной Е.А. к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании нанимателем по договору социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Камардина Е.А. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (далее - ответчик), в обоснование которого указала, что ее отец Камардин А.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на условиях социального найма.
 
    В <дата обезличена> года с согласия Камардина А.А., истец со своими несовершеннолетними детьми была вселена в указанную комнату в качестве дочери нанимателя жилого помещения и с этого времени постоянно там проживает. Указывает, что истец являлась членом семьи нанимателя, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, осуществляла уход за своим больным отцом. <дата обезличена> Камардин А.А. умер. Указывает, что отец при жизни имел намерение приватизировать данную комнату и подарить ее истцу, так как истец является единственным ребенком, и других наследников нет. Однако подать заявление о приватизации жилого помещения Камардин А.А. не успел.
 
    В этой связи истец просила:
 
    - признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, на условиях социального найма;
 
    - признать истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, вместо первоначального умершего нанимателя Камардина А.А.;
 
    - обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, указав нанимателем Камардину Е.А., членами семьи нанимателя: детей – Камардина Я.Е., <дата обезличена> года рождения, Камардину А.П., <дата обезличена> года рождения, Камардину Э.И., <дата обезличена> года рождения, Камардину М.И., <дата обезличена> года рождения.
 
    В судебное заседание истец Камардина Е.А. и представитель Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения данного судебного заседания, не явились.
 
    В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В настоящем судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Исякаева С.Р. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считая их не обоснованными.
 
    Суд, заслушав мнение явившегося в судебное заседание представителя ответчика Исякаевой С.Р., исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в виду следующего.
 
    Исходя из положений п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
 
    На основании статей 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (п. 1), который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
 
    По положениям ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Исходя из положений ст.ст. 49, 57, 60, 61, 63, 65 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются лицам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, который заключается в письменной форме и по которому жилое помещение предоставляется гражданину во владение и в пользование для проживания в этом жилом помещении.
 
    В силу положений статей 30, 67, 70 ЖК РФ право вселения в жилое помещение, в т.ч. по договору социального найма принадлежит нанимателю, собственнику жилого помещения.
 
    Согласно положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности предоставлены членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К членам семьи нанимателя такого жилого помещения отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
 
    В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
 
    По положениям ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
 
    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что нанимателем спорной комнаты, расположенной по адресу: <адрес обезличен> был Камардин А.А..
 
    Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма, заключенным между Администрацией городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Камардиным А.А. за номером <№> от <дата обезличена>.
 
    Согласно свидетельству о смерти <№>, выданному <дата обезличена> отделом ЗАГС Мелеузовского района и г. Мелеуз Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, наниматель А.А. умер <дата обезличена>.
 
    Часть 5 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
 
    Согласно справке <№> от <дата обезличена>, выданной расчетно-кассовым центром <№> наниматель Камардин А.А., <дата обезличена> года рождения, проживает по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Ордером <№> серии АВ инвалиду ... группы Камардину А.А., на семью из одного человека, представлено право занятия ком. ... в общ. <адрес обезличен> (новый адрес: <адрес обезличен> на период работы на данном предприятии.
 
    Из справки <№> от <дата обезличена>, выданной Управлением по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, следует, что данная справка на основании постановления администрации Мелеузовского района и г. Мелеуза РБ <№> от <дата обезличена> выдана Камардину А.А. для оформления договора социального найма по адресу: <адрес обезличен> (новый адрес: <адрес обезличен>) на состав семьи из 1 человека.
 
    По положениям ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, Камардин А.А. с заявлением о вселении в занимаемое им жилое помещение на основании договора социального найма иных членов его семьи, не обращался.
 
    Из копии финансово-лицевого счета <№> ЖЭУ-... следует, что в ... комнате <адрес обезличен> Камардин А.А., он же и производил оплату квартплаты и коммунальных платежей.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищного хозяйства» Мелеузовского района Республики Башкортостан в письме за номером <№> от <дата обезличена> сообщает, что гражданин Камардин А.А., проживающий по адресу: <адрес обезличен> в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал, с заявлением на приватизацию вышеуказанной комнаты не обращался.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца нет законных прав на заключение с нею договора социального найма и на признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
 
    Как следствие, не подлежат удовлетворению и заявленные истцом исковые требования о возложении на ответчика обязанности внести изменения в договор социального найма спорного жилого помещения изменения, указав нанимателем истца, а членами семьи нанимателя ее детей.
 
    Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Камардиной Е.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании нанимателем по договору социального найма – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    ...
 
    ...
 
    Судья Т.А. Кислова
 
    Решение суда в окончательной форме принято 28 июля 2014 года.