Решение от 22 июля 2014 года

К делу № 2-1337/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 22 июля 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Редькиной В.К.,
 
    представителя ответчика Чащина Н.А. – адвоката Ярошенко А.А., представившего удостоверение № и ордер № от 22.07.2014г.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Редькиной В.К. к Чащин Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Редькина В.К. обратилась в суд с иском о признании Чаёщина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, ст.<адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец обосновала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.2007г. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2008г. В указанном домовладении значится зарегистрированным Чащин Н.А., которого она зарегистрировала по просьбе главы Голубицкого сельского поселения, как застройщика квартир для молодых специалистов Голубицкого сельского поселения. Чащин Н.А. в принадлежащее ей домовладение не вселялся и фактически проживал по другому адресу. Будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу доме, ответчик в нем не проживал, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, регистрация ответчика нарушает права и интересы истца как собственника.
 
    Истец Редькина В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что место нахождения ответчика ей не известно, договор социального найма с ним не заключался, его личных вещей в ее доме нет.
 
    Ответчик Чащин Н.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
 
    Адвокат Ярошенко А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, Редькиной В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> ответчик Чащин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Голубицкого сельского поселения <адрес> от 08.07.2014г. (л.д.12), однако по указанному адресу не проживает.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Чащин Н.А., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Чащин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша