Решение от 22 июля 2014 года

Дело № 2-1016/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Глазов УР 22 июля 2014 года
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилловой О.В.,
 
    при секретаре Ильиной А.Г.,
 
    с участием представителя истца МУП «ЖКУ» Скурихиной М.В., Назаровой Л.В., ответчика Колотовой Н.Л.,
 
    рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Колотову Евгению Алексеевичу, Колотовой Надежде Леонидовне, о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    МУП «ЖКУ» обратился в суд с иском к Колотову А.Н., Колотову Е.А., Колотовой Н.Л., Уткиной Т.И., Колотову С.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, электроснабжения мест общего пользования.
 
    Требования мотивированы тем, что ответчики Колотов Е.А., Колотов А.Н. и Колотова Н.Л. являются собственниками по <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, согласно поквартирной карточки в спорный период были зарегистрированы: Колотов А.Н., Колотова Н.Л., Колотов С.А. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), Уткина Тамара Ивановна и ФИО1. В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равные с ним права и несут равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. В связи с тем, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года) на сегодняшний день не достигла совершеннолетия, в соответствии со ст.64 СК РФ, ст.28 ГК РФ защиту ее прав и интересов осуществляют родители.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования истец избран управляющей организацией. Договор управления общим имуществом в многоквартирном доме ответчики с МУП «ЖКУ» не заключали. В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома.
 
    В соответствии с п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным жилым домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме.
 
    Ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ (п.1 ст.153 ЖК РФ)
 
    Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ истец непосредственно осуществляет обеспечение ответчика коммунальными услугами и обслуживание многоквартирного жилого дома, а именно производит содержание и текущий ремонт общего имущества дома, электроснабжение мест общего пользования.
 
    Ответчики в нарушение требований действующего законодательства оплату производят не своевременно и не в полном объеме.
 
    С учётом изложенного истец просить взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в солидарном порядке с Колотова Алексея Николаевича (<данные изъяты> доли), Уткиной Тамары Ивановны, действующую за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 и Колотова Сергея Александровича задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), эл. МОП до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в т.ч. основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с Колотова Евгения Александровича (<данные изъяты> доли) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>., в т.ч. основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с Колотовой Надежды Леонидовны (<данные изъяты> доли) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) эл.МОП до ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты>., в т.ч. основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>; взыскать с ответчиков Колотова Алексея Николаевича, Колотова Евгения Алексеевича, Колотовой Надежды Леонидовны, Уткиной Тамары Ивановны и Колотова Сергея Александровича в пользу МУП «ЖКУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу МУП ЖКУ к Колотову А.Н., Колотову С.А., Уткиной Т.И. в связи с отказом истца от заявленных требований.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска к Колотовой Н.Л., Колотову Е.А. в части взыскания задолженности по оплате основного долга за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление в порядке ст.39 ГПК РФ об уменьшении исковых требований, в связи с перерасчетом основной задолженности. Окончательно требования истца сформулированы следующим образом: взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу МУП «ЖКУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате пени в следующих размерах: с Колотовой Надежды Леонидовны (<данные изъяты> доля в праве) в размере <данные изъяты>., с Колотова Евгения Алексеевича (<данные изъяты> доля в праве) в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков Колотовой Н.Л. и Колотова Е.А. в пользу МУП «ЖКУ» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
 
    В судебном заседании представитель истца Скурихина М.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать в долевом порядке с Колотовой Н.Л. задолженность по пени в размере <данные изъяты>., с Колотова Евгения Алексеевича - в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
 
    Представитель истца Назарова Л.В. заявленные исковые требования МУП «ЖКУ» поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Колотова Н.Л. в судебном заседании по иску возражала, пояснила, что основной долг по задолженности жилищно-коммунальных услуг оплачен в полном объеме, с размером пени не согласна, в связи с чем обратилась в МУП «ЖКУ» с заявлением о их снятии, указанное заявление должно быть рассмотрено соответствующей комиссией МУП «ЖКУ».
 
    В судебное заседание ответчик Колотов Е.А не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, интересы Колотова Е.А. по доверенности представляет Колотова Н.Л.
 
    Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Колотова Е.А. согласно ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителей истца, ответчика Колотову Н.Л., действующую за себя и в интересах Колотова Е.А., исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца МУП «ЖКУ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, которая расположена в доме, имеющая все виды благоустройства применительно к <адрес>: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение.
 
    Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Колотова А.Н., Колотова Н.Л., Колотов Е.А., при этом Колотову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве, Колотову Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве, Колотовой Н.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве (л.д.18).
 
    Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: Колотов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Колотова Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года, Колотов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года), Колотов Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года), Корепанова А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ года; Колотова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года); Уткина Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)
 
    Согласно адресному листку прибытия Колотов С.Г. зарегистрирован по месту прибытия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> (л.д.19)
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Законодатель предусмотрел в ст. 155 ЖК РФ срок по внесению платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п.п. «в,г,д» п.19 главы IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    -плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    -взнос на капитальный ремонт;
 
    -плату за коммунальные услуги (ч.2).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 153 ч. 1, 155 ч. 7 ЖК РФ – собственник обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
 
    В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> – управление управляющей организацией, управляющей организацией <адрес> избрано МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» (л.д.11-12).
 
    Из договора № об управлении общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Приложений к нему следует, что управляющей организацией <адрес> является МУП «Жилищно-коммунальное управление» МО «Город Глазов», которое в течение срока действия договора обязалось оказывать комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.13-17).
 
    В соответствии с п.7 протокола общего собрания собственниками помещений дома утверждены условия договора на управление многоквартирным жилым домом.
 
    Таким образом, ответчиками являются собственники жилого помещения по адресу <адрес> – Колотов А.Н., Колотов Е.А., Колотова Н.Л., члены семьи Колотова А.Н. – жена Уткина Т.И., несовершеннолетняя ФИО1, в интересах которой выступает Уткина Т.И., Колотов С.А., зарегистрированные в квартире в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по внесению платежей за оказанные услуги не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчиками Колотовой Н.Л., Колотовым Е.А. заявлен срок исковой давности к исковым требованиям МУП «ЖКУ».
 
    В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196,197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Жилищно-коммунальные услуги подлежат оплате периодическими, ежемесячными платежами. Поскольку неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг не является «длящимся нарушением», то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности – 3 года.
 
    В соответствии со ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Исходя из данной нормы расчет пеней должен производиться лишь на те суммы задолженности, по которым ещё не истек срок исковой давности.
 
    Согласно представленного истцом дополнительного расчета исковых требований и пени, задолженность ответчиков за потребленные услуги определена с учетом сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, оснований для удовлетворения ходатайства ответчиков о применении сроков исковой давности удовлетворению не подлежит.
 
    В судебном заседании истец отказался от исковых требований к Колотову А.Н., Колотову С.А., Уткиной Т.И. в связи с оплатой суммы задолженности в полном объеме.
 
    Согласно уточненному расчету задолженности по оплате основного долга за жилищно-коммунальные услуги и пени, представленному истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом срока исковой давности, заявленного ответчиками Колотовой Н.Л. и Колотовым Е.А. судом принят отказ истца от исковых требований к Колотовой Н.Л., Колотову Е.А. в части взыскания задолженности по оплате основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. с Колотовой Н.Л. и <данные изъяты> с Колотова Е.А., в связи с добровольной уплатой задолженности ответчиками.
 
    В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями), признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности. В случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
 
    Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиками обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные и полученные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования истца о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными.
 
    Суд принимает расчет пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству. С учетом изложенного в пользу МУП «ЖКУ» подлежат взысканию в долевом порядке с ответчика Колотовой Н.Л. пени в размере <данные изъяты>, с ответчика Колотова Е.А. – в размере <данные изъяты>.
 
    На основании п. 10. ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 НК РФ, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>., уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Колотову Евгению Алексеевичу, Колотовой Надежде Леонидовне о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать с Колотова Евгения Алексеевича в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Колотовой Надежды Леонидовны в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>
 
    Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» МО «Город Глазов» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.
 
    Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 года.
 
    Судья О.В. Кириллова
 
    Копия верна: судья О.В. Кириллова