Дата принятия: 22 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2013 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи
Лавренченко Т.А.,
при секретаре
Марковой И.С.,
с участием
истицы
Аванесовой З.В.,
представителя ответчика по ордеру адвоката
Черновой Н.В., ордер №024662 от 22.07.2013 года
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Аванесовой З.В. к Аванесову В.Л. и Аванесовой Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Аванесова З.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Аванесова В.Л. и Аванесову Ю.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных требований Аванесова З.В. указала, что является собственником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу:<адрес>. Собственником других <данные изъяты> и <данные изъяты> долей домовладения являются Исакова Н.В. и Авилова И.Н. В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы как члены семьи: ее сын Аванесов В.Л. и его супруга Аванесова Ю.В. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в ее домовладении не проживают, место их пребывания неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в домовладении лиц.
В судебном заседании Аванесова З.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики Аванесов В.Л. и Аванесова Ю.В. в ее доме по адресу:<адрес>, не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами ее семьи не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, отношения не поддерживают. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно, связь с ними отсутствует.
Ответчики Аванесов В.Л. и Аванесова Ю.В. в судебное заседание не явились. Место их пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место пребывания которых неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков – адвокат Чернова Н.В., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Аванесовой З.В. по существу полагалась на усмотрение суда.
Третьи лица – Исакова Н.В. и Авилова И.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.
Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что знакомы с истицей более десяти лет, проживают по соседству с ее семьей по адресу: <адрес>, соответственно. Подтверждают, что сын истицы Аванесов В.Л. и его супруга Аванесова Ю.В. в домовладении матери не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, отношения с ней не поддерживают, место их нахождения неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу положений ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, истица Аванесова З.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается представленными суду договором и соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Собственниками других <данные изъяты> и <данные изъяты> долей домовладения, соответственно, являются Исакова Н.В. и Авилова И.Н., что подтверждается копией регистрационного дела на домовладение.
В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы, как члены семьи собственника, сын истицы - ответчик Аванесов В.Л. и его супруга – Аванесова Ю.В., которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчики в домовладении истицы не проживают, расходы по содержанию дома не несут, семейные отношения с истицей не поддерживают, общее хозяйство с ней не ведут.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> края, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК в г.Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» лейтенанта полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ТОС № г.Георгиевска от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7
Таким образом, ответчики Аванесов В.Л. и Аванесова Ю.В. семейные отношения с истицей Аванесовой З.В. прекратили, членами ее семьи не являются, фактически в доме истицы не проживают, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают законные интересы истицы, как собственника жилого помещения.
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, судом не установлено.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Аванесовой З.В. к Аванесову В.Л. и Аванесовой Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аванесовой З.В. к Аванесову В.Л. и Аванесовой Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Аванесова В.Л. и Аванесову Ю.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Аванесова В.Л. и Аванесовой Ю.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
Судья Лавренченко Т.А.
