Дата принятия: 22 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.07. 2013 года п. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Кротова Н.И.
при секретаре Ситюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова Дмитрия Владимировича, Гладковой Светланы Викторовны к Тринееву Александру Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гладков Д.В., Гладкова С.В. обратились в суд с иском к Тринееву А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии с договором приватизации от 25 апреля 1997 г., они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает Тринеев А.Э. Ответчик не является членом их семьи, не проживает в указанной квартире, оплату коммунальных услуг не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик уклоняется. В связи с чем, просят признать Тринеева АЭ. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, которая была произведена с нарушением закона.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по указанным основаниям и дополнили, что с ответчиком они не заключали соглашения по пользованию жилым помещением. Вселился ответчик, очевидно, по доверенности, срок которой истек. Доверенность выдавалась 10 лет назад на три года для того, чтобы ответчик оформил документы на продажу квартиры, но он этого не сделал. Точное местонахождение ответчика им не известно.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя был привлечен адвокат Кучеренко Д.В.
Представитель ответчика адвокат Павлов Р.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в суд в обоснование иска не представлено достаточных доказательств, кроме того, ему не известна позиция по этому вопросу ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность от 25 апреля 1997 г., справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 31.10.2012 г.
Согласно поквартирной карточке от 13.06.2013 г. г. по указанному жилому помещению с 27.11.2003 г. зарегистрирован Тринеев А.Э.
В судебном заседании не установлен факт заключения договора или иного письменного соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением.
Тринеев А.Э. не является членом семьи Гладковых, не участвует в несении расходов по оплате коммунальных услуг, фактически в квартире не проживает, имеет только регистрацию, которая сама по себе не порождает право пользования жилым помещением. Иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования судом не установлено.
Поскольку ответчик проживает по другому постоянному месту жительства, его регистрация ограничивает права истцов по владению и распоряжению жилым помещением, то она в силу ст.31 ч.4 ЖК РФ имеется основание для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что влечет снятие его с регистрационного учета по этому жилому помещению.
При этом доводы представителя ответчика не убедительны и не могут быть приняты во внимание судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гладкова Дмитрия Владимировича, Гладковой Светланы Викторовны к Тринееву Александру Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Тринеева Александра Эдуардовича утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Хасанский районный суд.
Судья
