Дата принятия: 22 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2013 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием представителя истца – Бурдаковой А.С.,
представителя ответчика Бабичева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпилёвой Татьяны Валерьевны к Горбачевой Александре Никитичне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шпилёва Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Горбачевой Александре Никитичне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца Бурдакова А.С. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика Горбачевой А.Н. жилой дом на земельном участке площадью 737 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в Службе технической инвентаризации. Оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом истец не может, т.к. выяснилось, что он до сих пор принадлежит ответчику Горбачевой А.Н., местонахождение которой неизвестно, т.к. она выехала на новое место жительство. Истец просит признать за Шпилёвой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 737 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
Ответчик Горбачева А.Н. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает. Установить местонахождение Горбачевой А.Н. не представилось возможным, определением суда ответчику назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Бабичев И.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал, оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - администрации Болотнинского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Свидетель ФИО7 показал, что он проживает по соседству с истцом, которая приобрела жилой <адрес> в <адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. Он сам перевозил истца и её семью на новое место жительство, с тех пор истец владеет земельным участком, на котором находится их дом открыто, непрерывно и добросовестно, выстроила на земельном участке гараж.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, свидетеля, суд считает исковые требования Шпилёвой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из показаний представителя истца, свидетеля ФИО7 следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный в <адрес>, паспортом истца с отметкой о регистрации по месту постоянного жительства в <адрес>; копией домовой книги, согласно которой в указанном выше доме на регистрационном учете состоит: Шпилёва Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7, 10, 13 – 15).
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 737 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость № рублей № копеек. Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что земельный участок площадью 737 кв.м. принадлежит Горбачевой А.Н. (л.д. 17).
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Шпилёва Т.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, земельным участком, имеющим кадастровый номер № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шпилёвой Т.В. - удовлетворить.
Признать за Шпилёвой Татьяной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, право собственности по сроку приобретательной давности, на земельный участок площадью 737 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Горбачевой Александры Никитичны на земельный участок №, расположенный по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./
