Дата принятия: 22 июля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Чебулинского районного суда Кемеровской области Луковская М.И., с участием
истца:Р
третьего лица не заявляющего самостоятельных требований: Р.Н.
представителя Администрации Чебулинского муниципального района Кемеровской области Б.С., доверенность от хх №
при секретаре Б
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула «22» июля 2013г. гражданское дело по иску Р к Администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ
Р обратился в суд с иском к Администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на жилой домрасположенныйпо адресу: хх хх. В обоснование иска указал, что построил указанный дом в хх году за счет собственных средств.хх инвентаризационным бюро ему выдано регистрационное удостоверение в том, что дом № по хх, где указано, что дом принадлежит заявителю по праву личной собственности.Оригинал данного регистрационного удостоверения утрачен.Распоряжением Администрации Верх-Чебулинского городского поселения № -р от хх, дому присвоен №.Все годы истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, поддерживает его техническое состояние, благоустраивает, несет расходы на его содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данный дом не имеет.Согласно технического паспорта составленного ГПКО «ЦТИ КО» Филиал N4 БТИ хх дом деревянный, на первом этаже, общей площадью 60.2 кв.м, в т.ч. жилой 48.9 кв.м, по адресу: хх. Стоимость дома согласно данных ГПКО «ЦТИ КО» Филиал N9 4 БТИ хх составляет 131 978 руб.Земельный участок, на котором расположен дом находится в собственности истца. С хх года Р добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным. Дом не заложен, спора о праве не возникает. Просит признать за ним право собственности, т.к. ему необходимо осуществить государственную регистрацию дома в Федеральной службе в соответствии со ст.223 ГК РФ, т.к. право собственности на недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.
Определением Чебулинского районного суда от хх к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена супруга истца: Р
В судебном заседании истец Р заявленные требования поддержал в полном объёме. Дополнительно пояснил, чтов хх году в период совместного брака с Р построил жилой дом по адресу: хх, жилой площадью 16.8 кв.м. где проживал семьей. хх получил регистрационное удостоверение на дом, которое с иными документами сгорело при пожаре. В хх году после пожара осуществил пристройку к дому, жилая площадь дома составила 48,9 кв.м., однако документов, подтверждающих перестройку дома своевременно не оформил. В хх. поселковым Советом дому был присвоен порядковый номер 40. Все эти годы с супругой проживают в данном доме, открыто и добросовестно им владеют, несут расходы по его содержанию. Спора о праве нет. Просит признать право собственности на построенный им дом в соответствии со ст.218 ГК РФ.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Р в судебном заседании подтвердила обстоятельства указанные истцом в обоснование иска и данные в судебном заседании объяснения. Суду пояснила, что не возражает против признания за ее супругом Р права собственности на жилой дом по хх.
Представитель ответчика Администрации Чебулинского муниципального района хх Б.С.в судебномзаседаниине возражала против признания за Р права собственности на жилой дом по адресу: хх, т.к. дом в реестре муниципальной собственности не числиться,Р более 15 лет открыто и добросовестно владеет данным домом, его право на дом никем не оспаривается.
Свидетель Ш.Т. в судебном заседании пояснила, что много лет работает в администрации хх, семью Р знает с детства, т.к. является дальней родственницей. Р и Р будучи супругами в хх году начали строительство дома по хх, впоследствии дому присвоили №. Дом деревянный, состоял из 2 комнат, зарегистрирован в хх году. В хх году после пожара Р пристроили еще 2 комнаты. Все эти годы они владеют домом как собственники, несут расходы по его содержанию, платят налоги, обрабатывают приусадебный участок. Иные лица, претендующие на дом ей не известны.
Свидетель Ш.Н. суду пояснил, что семью Р знает с рождения. В хх году они приобрели жилой дом в хх, который разобрали и перевезли в хх. Бревна перевозили на машине ГАЗ 51, на которой он работал, также помогал собрать дом Р на новом месте – по хх, где он находиться и в настоящее время. Около 20 лет назад после пожара семья Р осуществили пристройку к дому, в связи с чем площадь дома увеличилась. Все эти годы они проживают в доме, несут расходы по его содержанию, садят огород, обрабатывают приусадебный участок. Владеют домом как собственники, никто их прав не оспаривает.
Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Р в хх году в период брака, за счет семейных средств приобрел в личную собственность путем строительства жилой дом жилой площадью 16,8 кв.м. по адресу: р.хх, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения №, выданного инвентаризационным бюро хх, хх (л.д. 8). Согласно выписки из инвентарного дела от ххна дом по хх, он состоял из двух комнат, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 16.8 кв.м. (л.д.25). Распоряжением администрации Верх-Чебулиснкого городского поселения №-р от хх произведено уточнение адресного номера земельного участка, расположенного по адресу: хх: присвоен адресный номер: хх (л.д. 9).Согласно Технического паспорта жилого хх дом деревянный, имеет общую площадь 60,2кв.м, жилую - 48,9 кв.м. Собственником указан Р, на основании регистрационного удостоверения № от хх (л.д. 5-6). Из кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что земельный участок по адресу: хх, площадью 1775 кв.м, кадастровый № выделен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7), сведения о регистрации прав отсутствуют.Из домовой книги усматривается, что в спорном доме зарегистрированы Р и Р (л.д. 23-24).Регистрация Р по месту жительства по адресу: пгт.Верх-Чебула, хх усматривается и из представленного паспорта (л.д. 10).
Таким образом, заявленные исковые требования Р в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что Р в 1975 году за счет собственных средств построил деревянный жилой дом по адресу: хх, общей площадью 60,2 кв.м, жилой - 48,9 кв.м., более тридцати лет проживает в нем, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги и иные платежи, т.е. открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом, однако утрата правоустанавливающих документов и перестройка дома после пожара препятствует истцу в оформлении своих прав на спорный дом.
Спор о праве собственности отсутствует. В реестре муниципальной собственности дом не зарегистрирован. Бесхозяйным имуществом дом не признавался. На учет как таковое не ставился. Препятствий для признания права собственности за истцом на дом у суда нет. Представитель администрации против этого не возражает. Учитывая, что граждане вправе самостоятельно определять способ защиты своих прав, в том числе и путем признания права, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные исковые требованияР удовлетворить
Признать за Р, хх года рождения, уроженца хх, право собственности, на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 60,2кв.м., в том числе жилой 48,9кв.м., находящийся по адресу: хх.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья
Копия верна: судья
Чебулинского районного суда М.И. Луковская
