Решение от 22 июля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Касимов 22 июля 2013 года
 
    Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Ивановой О.С., при секретаре Мазикиной М.С., с участием истца Роганковой В.С. и ее представителя адвоката Финогеевой А.Е., ответчика Чубарова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роганковой В.С. к Чубарову Н.А. о признании утратившим право пользования на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    Роганкова В.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Чубарова Н.А. утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес> и обязать отделение УФМС РФ по <данные изъяты> району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истица Роганкова В.С. и ее представитель адвокат Финогеева А.Е. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что истица является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ 2009 года собственником жилья с ней заключен договор социального найма. Кроме нее (истицы) в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.1981г. зарегистрирован ответчик – Чубаров Н.А., с которым она состояла в брачных отношениях до 2003 года. Они проживали с ответчиком одной семьей, вели общее хозяйство. В мае 2003г. их отношения испортились, и ответчик добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи. С этого времени он больше в квартире не появлялся, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Препятствий для проживания в квартире ответчику со стороны истицы не было, он сам не изъявлял желания вернуться. Истица полностью оплачивает коммунальные услуги и квартплату, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет. В настоящее время Чубаров Н.А. членом семьи истицы не является, совместного хозяйства они не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением она с ответчиком не заключала. В настоящее время у ответчика имеется благоустроенное жилое помещение, в котором он проживает со своей новой семьей. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Полагают, что добровольно выехав из спорной квартиры, ответчик тем самым расторг договор социального найма, а поэтому он не может сохранять за собой право пользования квартирой, в связи с чем его следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Ответчик Чубаров Н.А. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован с 1981 года как член семьи истицы. Брак у них зарегистрирован не был, но они проживали одной семьей до 2003 года, когда отношения между ними испортились, и истица выгнала его из квартиры. Поскольку своих ключей от квартиры у него не было, а истица в квартиру не впускала, он некоторое время вынужден был проживать у своих знакомых, а с 2005г. вместе со своей гражданской супругой М. М.А., проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ее детям – П. О.С. и П. Н.С.. Начиная с 2005 года, в целях сохранения за собой жилого помещения по адресу: <адрес>, он оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги по данному адресу. Также, начиная с 1981г. и по настоящее время он совместно с истицей пользуется сараем, расположенным рядом с домом, который он неоднократно ремонтировал и в котором хранит принадлежащий ему хозяйственный инвентарь, велосипед и запасные части к нему. Считает, что был незаконно лишен ответчицей права пользования спорным жилым помещением, добровольно от прав на указанную квартиру он не отказывался и просит суд Роганковой В.С. в удовлетворении иска отказать.
 
    Представители третьих лиц - администрации МО – ГО г<данные изъяты>, ОУФМС по <данные изъяты> району и УФМС по Рязанской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ответчика, показания свидетелей, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Жилищным кодексом РФ (ст. 67, 69) установлены права и обязанности нанимателя и членов его семьи, в частности, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя (либо бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что истец и ответчик в период с 1981 года по 2003 год состояли в фактических брачных отношениях и проживали одной семьей без регистрации брака по адресу: Рязанская область, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истице на семью из двух человек, состоящую из нее и Чубарова Н.А.. Изложенное подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании, а также имеющимися в материалах дела документами: справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ.2013г. ООО «Управляющая компания», согласно которой Роганкова В.С. и Чубаров Н.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.1981 года; копией договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2009г., из которой усматривается, что с истицей, как с нанимателем квартиры, администрацией МО – ГО <данные изъяты> заключен вышеуказанный договор, в котором, в качестве члена семьи нанимателя, указан Чубаров Н.А..
 
    Судом установлено, что в 2003 году семейные отношения между истицей и ответчиком были прекращены. Сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик с 2003г. и по настоящее время в спорной квартире не проживает, однако несет бремя содержания спорного жилья, поскольку с 2005г. по настоящее время частично оплачивает данное жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что выезд из спорной квартиры в 2003 году был для него вынужденным, поскольку после прекращения с истицей семейных отношений она перестала впускать его в квартиру, собрала и вывезла из квартиры все его вещи.
 
    Из представленной ответчиком единой расчетной книжки за коммунальные услуги усматривается, что им, начиная с сентября 2005г. по настоящее время, на лицевой счет № по адресу: <адрес> вносятся денежные суммы в качестве частичной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.
 
    Из показаний допрошенных в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетелей П. О.С. и М. М.А. усматривается, что Чубаров Н.А. на протяжении последних 8-9 лет сожительствует с М. М.А., и проживает с ней в квартире, принадлежащей ее дочери П. О.С. и сыну П. Н.С.. Им (свидетелям) известно, что до 2003г. Чубаров Н.А. сожительствовал с истицей и проживал с ней по <адрес>. В 2003г. между Роганковой и Чубаровым отношения испортились и она выгнала его из квартиры, поэтому Чубаров проживал у знакомых. Поскольку по характеру Чубаров не конфликтный, вселиться в квартиру против воли истицы он не пытался и в правоохранительные органы за защитой своих прав не обращался. С 2005 года Чубаров оплачивает квартплату по месту своей регистрации, так как желает сохранить за собой данное жилое помещение. Чубаров неоднократно ходил к истице, т.к. хотел восстановить с ней дружеские отношения, предлагал отремонтировать сарай, но истица с этим не согласилась.
 
    Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истицы свидетели А. И.В. и Б. Е.С. показали суду, что им известно о том, что раньше истица и ответчик жили вместе, но на протяжении не менее пяти последних лет ответчик в квартире истицы не проживает, т.к. создал новую семью и живет на <адрес>. Также свидетель А. И.В. пояснила, что со слов Роганковой ей известно, что ответчик неоднократно приходил к истице, просил отдать ему сарай. Свидетель Б. Е.С. пояснил, что ему известно о том, что ответчик пользуется сараем, расположенным рядом с домом истицы.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временный характер, связан с прекращением семейных отношений между сторонами и сложившимися между ними конфликтными отношениями. Другого жилого помещения ответчик не имеет. От своих прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры ответчик не оказывался.
 
    Истицей и ее представителем не представлено суду достаточных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, об отсутствии препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением и его отказе от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры. А поэтому суд не находит оснований для признания Чубарова Н.А. утратившим право пользования квартирой № в д.№ по <адрес> и возложения на отделение УФМС РФ по <данные изъяты> району обязанности снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Роганковой В.С. к Чубарову Н.А. о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета отказать.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.
 
    Судья: