Дата принятия: 22 июля 2013г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 22 июля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Качалкина М...С... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Качалкин М.С. обратился в суд с указанным иском. Указал, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала <данные изъяты>. Данное предприятие в настоящее время не существует. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что препятствует реализации права на приватизацию.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Аюпов Д.Р. поддержал иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что споров относительно занимаемого земельного участка, расположению квартиры и надворных построек нет. Истец самостоятельно несёт бремя содержания квартиры. Квартира, представленная <данные изъяты>, при ликвидации предприятия подлежала передаче в муниципальный фонд с сохранением прав проживающих в ней лиц. У ответчика документы на квартиру отсутствуют.
Представитель ответчика – администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В представленном отзыве заявила о признании исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствии истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Качалкин М...С..., родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно справке администрации Альменевского района Качалкин М.С. право приватизации не использовал.
Согласно справкам администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Качалкин М.С. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, претензий не рассматривалось.
Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Качалкиным М.С. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая двухкомнатная квартира, общеполезной площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 26 кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют.
Согласно справке МРИ ФНС России №6 в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о предприятии <данные изъяты> отсутствуют.
Свидетель ФИО 1 пояснила, что квартира – предмет спора была построена <данные изъяты>. Указанное предприятие было ликвидировано. В настоящее время в квартире проживает Качалкин М.С. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Свидетель ФИО 2 пояснил, что Качалкин М.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, это является его единственным местом жительства. Квартира была построена предприятием ЖКХ. Указанное предприятие в настоящее время не существует. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Свидетель ФИО 3 пояснила, что Качалкин М.С. приходится ей племянником, проживает по адресу: <адрес>. Жильё было построено <данные изъяты>. Указанное предприятие было ликвидировано. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Свидетель ФИО 4 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. В соседней квартире зарегистрирован Качалкин М.С. В квартире требуется ремонт. Она ранее обращалась к Качалкиным с просьбой продать квартиру. Оснований претендовать на право собственности на квартиру у неё и её членов семьи нет. претензий по иску Качалкина не имеет. Споров по поводу границ земельного участка нет.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником. В соответствии со статьей 18 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284.
При ликвидации <данные изъяты> подлежал разрешению вопрос о жилищном фонде. С учётом сведений об отсутствии факта регистрации права на указанную квартиру за кем бы то ни было, в том числе за юридическими лицами, представляется обоснованным довод стороны истца о наличии оснований полагать, что жилищный фонд предприятия должен быть отнесён к муниципальной собственности с сохранением прав граждан, проживающих в нём. У ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность.
Несмотря на то обстоятельство, что администрацией Альменевского сельсовета жилищный фонд <данные изъяты>, в частности квартира истца, не был оформлен в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, находится в доме муниципального жилищного фонда, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается. Фактически истца надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Рыжковой С.В. указывает на признание иска.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Качалкина М...С... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Качалкиным М...С... право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 34,9 квадратных метра, жилой площадью 26 квадратных метров расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Воробьёв О.А.
