Дата принятия: 22 июля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ <адрес >
Гурьевский районный суд <адрес > в составе:
председательствующего судьи Шашковой А.Н.,
при секретаре Жинис Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой ФИО9 к СПК колхоз «Лазовское» <адрес >, администрации Храбровского сельского поселения <адрес >, Территориальному управлению Росимущества в <адрес > о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с участием третьих лиц Богданова ФИО10, администрации Гурьевского муниципального района,
У С Т А Н О В И Л:
Богданова ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК (колхоз) «Лазовское» <адрес >, администрации Храбровского сельского поселения <адрес > о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес >, общей площадью 53, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 37, 8 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает по указанному выше адресу, вместе с ней зарегистрирован и проживает в спорной квартире её сын – Богданов ФИО12 Спорное жилое помещение было предоставлено ей по решению профкома № от ДД.ММ.ГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного совхозом «Маршальский» <адрес > в связи с трудовыми отношениями как работнику детского сада и постановлением администрации Маршальского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с описанием ОКС от ДД.ММ.ГГ, составленного Гурьевским отделением Калининградского филиала БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес >, состоит из общей площади 53,7 кв.м., в том числе жилой площади 37,8 кв.м., 2 этаж, жилой <адрес > года постройки. До настоящего времени спорная квартира находится в государственной собственности. При переходе совхоза «Маршальский» <адрес > в иную форму собственности и последующей его реорганизации, жилищный фонд, являвшийся государственной собственностью и находившийся в его хозяйственном ведении, был передан в хозяйственное ведение СПК «Лазовское» <адрес >. В 1988 году ТОО «Лазовское» <адрес >, которое являлось правопреемником совхоза «Маршальский» предложило ей незаконно выкупить квартиру. Поскольку при реорганизации совхоза «Маршальский» спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность и право собственности, право хозяйственного управления на данное помещение- <адрес >, не зарегистрировано, она лишена возможности реализовать свое право на приобретение в собственность, владение и распоряжение жилым помещением в соответствии с законом, чем нарушаются её права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Её сын, Богданов ФИО13 отказывается принимать участие в приватизации и на включение в число собственников указанной квартиры не претендует, что подтверждается согласием данным им, удостоверенным нотариусом Гурьевского нотариального округа <адрес >. Считает, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Богдановой ФИО14 Жолобова ФИО15 действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным выше.
Истец Богданова ФИО16 судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявляла, просила рассматривать дело с участием ее представителя Жолобовой ФИО17
Представители ответчиков СПК колхоз «Лазовское», администрации Храбровского сельского поселения <адрес >, Территориального управления Росимущества в <адрес > в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Представитель третьего лица администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Третье лицо Богданов ФИО18. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, занимаемое Богдановой ФИО19 расположенное по адресу: <адрес >, было предоставлено истцу, в связи с её трудовыми отношениями с совхозом «Маршальский», впоследствии реорганизованного в ТОО «Лазовское», СПК «Лазовское» по решению профкома № от ДД.ММ.ГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного совхозом «Маршальский» <адрес > и постановлением администрации Маршальского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГ, что помимо объяснений истца, подтверждается также трудовой книжкой на имя Богдановой ФИО20 от ДД.ММ.ГГ.
Судом установлено, что Богданова ФИО21 её сын – Богданов ФИО22 проживают в <адрес > общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес >, в которой они зарегистрированы: Богданова ФИО24 с ДД.ММ.ГГ, Богданов ФИО23 с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета №, выданной администрацией Храбровского сельского поселения.
Третье лицо Богданов ФИО25, ДД.ММ.ГГ года рождения, отказался принимать участие в приватизации и на включение в число собственников указанной квартиры не претендует, что подтверждается согласием <адрес >7, удостоверенным нотариусом Гурьевского нотариального округа Дементьевой ФИО26 ДД.ММ.ГГ, зарегистрированным в реестре за №.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГ выданной Управлением муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района <адрес >, расположенная по адресу: <адрес >, не является собственностью Гурьевского муниципального района и соответственно в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно ответа на запрос суда № № от ДД.ММ.ГГ выданного Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес >, сведения о спорной <адрес >, расположенной по адресу: <адрес >, в реестре федерального имущества объекта недвижимости, отсутствуют.
В силу п. 6 раздела 1 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий и учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию.
Согласно техническому описанию ОКС жилого помещения квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, спорная <адрес > 1964 года постройки, имеет общую площадь 53,7 кв.м., жилую площадь 37,8 кв.м., расположена на 2 этаже.
Судом установлено, что СПК колхоз «Лазовское» является правопреемником совхоза «Маршальский», что подтверждается исследованным в судебном заседании передаточным актом от ДД.ММ.ГГ, свидетельствующим о передаче жилищного фонда от совхоза «Маршальский», в том числе спорного жилого помещения, в ТОО и далее в СПК (колхоз) «Лазовское», а также учредительными документами.
При таких обстоятельствах, учитывая также то, что спорное жилое помещение было предоставлено совхозом «Маршальский» до его реорганизации, суд приходит к выводу, что, спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что у истца Богдановой ФИО27 возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, занимаемого ею.
Кроме того, судом установлено, что истец право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации не использовала, в ином порядке признать за собой право собственности на жилое помещение, кроме как в судебном, не имеет возможности, что подтверждается, в том числе сведениями, содержащимися в выписке из похозяйственной книги №, лицевого счета №, ответе на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал №ф№ от ДД.ММ.ГГ, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес > № от ДД.ММ.ГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений от участников процесса по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Богдановой ФИО28, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес >, в порядке приватизации право собственности на <адрес > общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес >.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богдановой ФИО29 к СПК колхоз «Лазовское» <адрес >, администрации Храбровского сельского поселения <адрес >, Территориальному управлению Росимущества в <адрес > о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с участием третьих лиц Богданова ФИО30, администрации Гурьевского муниципального района - удовлетворить.
Признать за Богдановой ФИО31, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес >, в порядке приватизации право собственности на <адрес > общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес >.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья: А.Н. Шашкова
