Решение от 22 февраля 2013 года

№2-6/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лабинск 22 февраля 2013 года
 
    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горлова В.Н.
 
    при секретаре Бекоевой Н.К.
 
    с участием представителя истца Барабиной Ю.А.
 
    представителя третьего лица администрации
 
    Вознесенского сельского поселения Лабинского района Пивоваровой Т.Н.
 
    представителя третьего лица ФГУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ»
 
    по г. Лабинску Тисленко З.Ф.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Апанасенко Надежды Ивановны к ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Апанасенко Н.И. обратилась в суд с иском к ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости.
 
    В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>. С целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по указанному адресу, она обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ участка. По результатам проведенных работ подготовлен межевой план, постановлением главы администрации муниципального образования Лабинский район № 452 от 11.02.2011 года утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по указанному адресу. Для постановки участка на государственный кадастровый учет истица обратилась с соответствующим заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Краснодарскому краю, приложив к нему подготовленный межевой план. Однако в соответствии с решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от 12.07.2011 года <Номер> обнаружено наличие оснований для приостановления кадастрового учета: границы земельного участка Апанасенко Н.И. пересекают границы другого земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу:<Адрес>.
 
    Данные обстоятельства препятствуют в постановке на государственный кадастровый, учет земельного участка Апанасенко Н.И., связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Барабина Ю.А. изменила исковые требования и просила обязать департамент имущественных отношений<Адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:18:0403000:36, с учетом границ земельного участка Апанасенко Н.И., расположенного по адресу:<Адрес>.
 
    С согласия представителя истца Барабиной Ю.А. суд заменил ненадлежащего ответчика КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» на надлежащего ответчика – департамент имущественных отношений Краснодарского края.
 
    Представитель КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» в судебное заседание не явился и представил возражение на исковое заявление из которого следует, что требования истца к ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» не состоятельны, т.к. в соответствии с п. 14 ст. 45, ст.ст. 20,22,28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» их предприятие не правомочно принимать решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, а так же не является собственником объекта недвижимости. На основании вышеизложенного просили в иске отказать.
 
    Ответчик - представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края представила в суд возражения на исковое заявление из которого следует, что исковые требования они не признают т.к. кадастровая ошибка состоит в частичном наложении границ земельных участков и просила рассмотреть дело без участия представителя департамента.
 
    Представитель третьего лица администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Пивоварова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения измененных требований.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Кожевникова Л.М. не возражала против удовлетворения измененных требований.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, находит измененные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела Апанасенко Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <Адрес>. Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка при домовладении Апанасенко Н.И. обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ участка. По результатам проведенных работ подготовлен межевой план, постановлением главы администрации муниципального образования Лабинский район № 452 от 11.02.2011 года утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по указанному адресу. Для постановки участка на государственный кадастровый учет истица обратилась с соответствующим заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Краснодарскому краю, приложив к нему подготовленный межевой план. Однако в соответствии с решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от 12.07.2011 года <Номер> обнаружено наличие оснований для приостановления кадастрового учета: границы земельного участка Апанасенко Н.И. пересекают границы другого земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу:<Адрес>.
 
    Истице было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план, так как возможно предположить наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании. При обращении в ГУП КК «Крайтехинвентаризация», истице выдали заключение кадастрового инженера из которого следует, что в ходе контрольных измерений выявлено наложение её земельного участка на земельный участок с кадастровым <Номер>.
 
    Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка от 27.09.2012 года <Номер> участок принадлежит на праве собственности субъекту РФ - Краснодарскому краю. В соответствии с разделом 16 данного документа границы данного земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми <Номер>.
 
    Кадастровые работы в отношении указанного участка проводились ответчиком ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» картографическим способом, без выезда на местность. Однако при этом не было учтено местоположение границ смежного земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 28 ч.1,4,5 Федерального Закона «О кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    В соответствии сост. 11.1ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, земельный участок становится таковым с момента установления его границ.
 
    Согласност. 7Федерального закона от 24 июля2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр объектов недвижимости.
 
    Заключением кадастрового инженера установлено наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым <Номер> кадастровый учет которого осуществлен ранее. В результате контрольных измерений выявлено наложение земельного участка с кадастровым <Номер>, на участок расположенный по адресу: <Адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются условной схемой участка.
 
    Это наложение необходимо устранить собственнику земельного участка путем изготовления межевого плана об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>. Пока это наложение не будет исправлено, уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка по адресу: <Адрес> не целесообразно, так как в соответствии со ст.26 п.2.2 Федерального Закона №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) – орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета.
 
    Таким образом, из вышеуказанной совокупности доказательств следует, что имеет место кадастровая ошибка – земельный участок Апанасенко Н.И. накладываются на земельный участок <Номер>, принадлежащий субъекту РФ – Краснодарский край.
 
    Причиной ошибки послужило то, что кадастровый инженер, не выезжая на местность, оцифровал в камеральных условиях старый топографический материал, что привело к постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:18:0403000:36
 
    с неверными координатами.
 
    Таким образом, землеустроительные данные и координаты, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, изначально неверно отражают границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0403000:36, в связи с чем установление соответствующих границ земельного участка нарушило права Апанасенко Н.И. который без внесения соответствующих изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером 23:18:0403000:36 лишен возможности оформить и установить границы своего земельного участка.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 Федерального Закона «О кадастре недвижимости», суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Апанасенко Надежды Ивановны к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.
 
    Обязать департамент имущественных отношений Краснодарского края исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:18:0403000:36, с учетом границ земельного участка Апанасенко Н.И., расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Ереминская, ул. Первомайская, 34-а.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.