Дата принятия: 22 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2013 года с. Богучаны
Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Людвиковского В.А.,
при секретаре Прейсман Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Манзенского сельсовета Богучанского района Красноярского края к Торгунакову А.С., Торгунакову С.С., Торгунаковой Л.П. с требованием о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности и признании за муниципальным образованием Манзенский сельсовет Богучанского района право собственности на квартиру по адресу <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
В Богучанский районный суд обратилась администрация Манзенского сельсовета Богучанского района Красноярского края к Торгунакову А.С., Торгунакову С.С., Торгунаковой Л.П. с требованием о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности и признании за муниципальным образованием Манзенский сельсовет Богучанского района право собственности на квартиру по адресу <адрес>
Свои требования истец мотивировал следующим.
Торгунаков С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Торгунаков А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Торгунакова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения получили 30.06.2011 года государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в соответствии с Федеральным Законом от 25.10.2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов крайнего Севера и местностей, к ним приравненных», в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», по которому впоследствии ими была приобретена квартира по адресу: <адрес> Возникла необходимость передачи в муниципальную собственность МО Манзенский сельсовет квартиры по адресу <адрес> принадлежащей вышеуказанным гражданам на праве собственности.
С заявлением о государственной регистрации права собственности (перехода права) Торгунакова Л.П., действующая за себя и от имени Торгунакова А.С., Торгунакова С.С. и Корякина Н.Ф., действующая от имени муниципального образования Манзенский сельсовет Богучанского района Красноярского края обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Богучанский отдел. В качестве правоустанавливающего документа был представлен договор мены от 20 октября 2011 года, согласно которому Собственники передают в собственность Приобретателя указанную квартиру в обмен на жилищный сертификат.
Однако, в связи с предоставлением неполного пакета документов Передающей стороной, Богучанским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, о чем уведомили заинтересованных лиц. Передающая сторона не предоставила недостающие документы в срок, установленный для государственной регистрации и указанный в извещении. Семья Торгунаковых выбыла для проживания в <адрес>
В судебном заседании и.о. главы Манзенского сельсовета Безруких Е.Н. от требования о понуждении ответчиков к государственной регистрации перехода права собственности на квартиру отказалась как от излишне заявленного, на требовании о признании за муниципальным образованием Манзенский сельсовет права собственности на квартиру по адресу <адрес> настаивала и просила удовлетворить его в полном объеме. Дополнительно пояснила, что администрация Манзенского сельсовета Богучанского района получила недостающий для регистрации документ, а именно копию постановления администрации Богучанского района о разрешении опекуну Торгунаковой Л.П. отчуждения жилого помещения, в связи с тем, что в числе собственников квартиры состоял недееспособный опекаемый ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчики будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания в суд не прибыли, своего представителя не направили. Направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении иска в их отсутствие. В заявлении указали, что с исковыми требованиями администрации Манзенского сельсовета согласны в полном объеме, в суд не имеют возможности прибыть в связи с финансовыми проблемами.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Богучанский отдел управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил. Никаких ходатайств не заявлял.
С учетом ходатайств представителя истца и ответчиков, с учетом надлежащего уведомления ответчиков и третьего лица о времени и месте судебного заседания, с учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседании, суд полагает возможным судебное заседание провести в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Оценив представленные суду письменные доказательства, выслушав мнения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны … вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п.61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила купли-продажи, если это не противоречит правилам настоящей главы и существа мены.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.04.1995 года на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности за Торгунаковым С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Торгунаковой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Торгунаковым С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Торгунаковым А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно соглашения об определении долей от 29 марта 2011 года определены доли каждого из сособственников, по ? доли в праве совместной собственности на указанную выше квартиру.
Согласно договора дарения от 1 апреля 2011 года Торгунаков С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. безвозмездно передал в собственность Торгунакову А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ? длю в праве собственности на жилую квартиру по адресу <адрес>
По договору мены от 20 октября 2011 года Торгунаков С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице Торгунаковой Л.П., действующей на основана доверенности, Торгунаков А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице Торгунаковой Л.П., действующей как законный представитель недееспособного, и сама Торгунакова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и местностей к ним приравненных, Федеральной целевой программой «Жилище на 2011-2015 годы», Постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 года передали в собственность Муниципальному образованию Манзенский сельсовет Богучанского района в лице Главы Манзенского сельсовета Корякиной Н.Ф. квартиру, расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу <адрес>. Указанная квартира передана «Собственниками» и принята «Получателем» в обмен на жилищный сертификат на сумму 1713420 рублей, реализованный для приобретения квартиры <адрес>
Договор мены подписан сторонами и зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Согласно п. 7 настоящего договора он имеет силу передаточного акта и подтверждает, что собственники передали Получателю отчуждаемую квартиру полностью.
Согласно направленного в адрес суда заявления ответчиков они в полном объеме согласны с исковыми требованиями администрации Манзенского сельсовета, в том числе и требование о признании за истцом право собственности на квартиру по адресу <адрес>
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и с учетом признания ответчиками исковых требований истца в полном объеме, суд требование администрации Манзенского сельсовета о признании права собственности за муниципальным образованием Манзенский сельсовет на квартиру в <адрес>, признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требования администрации Манзенский сельсовет удовлетворить в полном объеме.
Признать за Муниципальным образованием Манзенский сельсовет право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 47 кв.м., жилая площадь 34 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу : <адрес> Кадастровый номер квартиры – <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в 30 дневный срок с момента оглашения решения в полном объеме.
Председательствующий Людвиковский В.А.
