Дата принятия: 22 августа 2014г.
Копия к делу № 2-3195/2014
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
при секретаре ФИО3,
с участием: истца Курганниковой ФИО8.,
представителя ответчика Астафьева ФИО9. – адвоката ФИО7, назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курганниковой ФИО10 к Астафьеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. В обоснование иска показала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства, однако с ДД.ММ.ГГГГ он перестал жить в данной квартире. В настоящее время ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но в ней, фактически не проживает. В силу вышеизложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Адвокат ФИО7, представляющая на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 17, ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 54.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № 01-РА 126039 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>, не проживает и его место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства усматриваются из справки-подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем МКД ФИО4 и заверенной председателем территориального органа самоуправления № муниципального образования «<адрес>».
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>, он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Его место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, согласно которых ответчик ФИО2 был сожителем истицы. Он проживал с 2011 года до июня 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ он выехал вместе с вещами из квартиры, куда неизвестно. С тех пор он ни разу не появлялся. Квартплату осуществляет ФИО1 Она же и содержит помещение, ремонтирует его.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО2 в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истца ФИО1, как собственника указанного жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Курганниковой ФИО12 к Астафьеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Астафьева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова
