Решение от 22 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        22 августа 2014 года                                         г.Тула
 
        Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:
 
    председательствующего - Иванчина Б.Ф.,
 
    при секретаре Беляевой О.В.,
 
    с участием представителя лица, действия которого обжалуются – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Шишковой Ю.А.,
 
        рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1856/2014 по заявлению Ткач В.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
                ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило заявление Ткач В.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности. В обоснование заявленных требований заявитель указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в чем письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ей отказало. Считала, что основания к такому отказу являются противоправными. Просила: признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный письмом № в государственной регистрации права собственности на земельный участок; обязать осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер № и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
 
               Заявитель Ткач В.А. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
 
               Представитель заявителя Ткач В.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Макарищев Д.В. в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Однако ранее Макарищев Д.В. в судебном заседании заявленные Ткач В.А. требования поддерживал и просил удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными. Подтвердил все обстоятельства, изложенные в заявлении Ткач В.А..
 
               Исходя из положений ст.257 ГПК РФ, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся Ткач В.А., Макарищева Д.В..
 
               Представитель лица, действия которого обжалуются, - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности – Шишкова Ю.А. в зале судебного заседания возражала против удовлетворения заявления Ткач В.А. и считала его необоснованным. В распоряжение суда предоставила свои письменные возражения, где указано, что на момент отказа Ткач В.А. в регистрации права собственности на земельный участок: по сведениям ЕГРП земельный участок по адресу: <адрес> предназначен для размещения многоквартирного дома, в то время как Ткач В.А. использует его в качестве индивидуальной жилой застройки; по договору от ДД.ММ.ГГГГ правопредшественнику заявителя (Равчееву А.И.) было передано <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метра, а Ткач В.А. просит признать за ней право собственности на весь земельный участок, не представив доказательств правомерного владения <данные изъяты> долью земельного участка; Ткач В.А. обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, а кадастровый паспорт предоставила на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров; в ГКН содержатся сведения о том, что по адресу: <адрес>, уже учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров; заявителем пропущен установленный законом трехмесячный срок для обжалования действий Управления Росреестра по Тульской области, поскольку письменный отказ в государственной регистрации земельного участка Макарищевым Д.В. был получен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выслушав пояснения Шишковой Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Ткач В.А. является единственным наследником Равчеева А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Здесь же указано, что наследственное <данные изъяты> ? доли от <данные изъяты> доли указанного дома, принадлежащей Равчеевой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ткач В.А. является единственным наследником Равчеевой А.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Здесь же указано, что наследственное имущество Равчеевой А.М. состоит из <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли указанного дома.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Ткач В.А. является единоличным собственником домовладения <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ представитель заявителя Ткач В.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Макарищев Д.В. обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации за Ткач В.А. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по Тульской области Черновой И.В. изготовлено письменное сообщение №, в котором отмечены следующие противоречия: по сведениям ЕГРП земельный участок по адресу: <адрес>, предназначен для размещения многоквартирного дома, в то время как Ткач В.А. использует его в качестве индивидуальной жилой застройки; по договору от ДД.ММ.ГГГГ правопредшественнику заявителя (Равчееву А.И.) было передано <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метра, а Ткач В.А. просит признать за ней право собственности на весь земельный участок, не представив доказательств правомерного владения <данные изъяты> долью земельного участка.
 
    Проверяя доводы, легшие в основу изготовления письменного сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права, суд приходит к выводу о их обоснованности, поскольку по состоянию на указанную дату эти противоречия документально не были устранены.
 
    Так изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с «размещения многоквартирного дома» на «размещение индивидуального дома» было разрешено только постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении <данные изъяты> дней после отказа Ткач В.А. в регистрации права собственности на земельный участок.
 
    Действительно по договору от ДД.ММ.ГГГГ Ермаков Д.Г. продал Равчееву А.И. <данные изъяты> долей в праве застройки земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метра, а доказательств законного владения оставшейся <данные изъяты> долью земельного участка стороной Ткач В.А. предоставлено не было.
 
    Также, хоть это и не являлось основанием к отказу в государственной регистрации права, предоставленные Макарищевым Д.В. в Управление Росреестра по Тульской области документы содержат и другие противоречия: Ткач В.А. обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, а кадастровый паспорт предоставила на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров; в ГКН содержатся сведения о том, что по адресу: <адрес>, уже учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров.
 
    Суд убежден, что все обозначенные недостатки настолько существенны, что без их устранения не позволяли Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области возможности государственной регистрации за Ткач В.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
               Кроме того, представителем лица, действия которого обжалуются – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности – Шишковой Ю.А. заявлено о необходимости применения последствий пропуска Ткач В.А. срока на судебное обжалование действий Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Согласно ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
 
    В распоряжение суда предоставлена расписка в получении документов на государственную регистрацию, в которой имеется отметка о возврате Макарищеву Д.В. сданных на регистрацию документов, о чем свидетельствует подпись последнего, датированная ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичная подпись о получении документа имеется в сообщении об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из чего следует, что представитель заявителя Ткач В.А. по доверенности – Макарищев Д.В. получил копию указанного сообщения именно ДД.ММ.ГГГГ.
 
               Но Макарищев Д.В. от лица Ткач В.А. обжаловал действия Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области только ДД.ММ.ГГГГ, когда на личном приеме подал соответствующее заявление.
 
               То есть с момента, когда стороне Ткач В.А. стало известно о нарушении ее прав и свобод до обращения в суд с заявлением прошло <данные изъяты>.
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания установленным факта пропуска стороной Ткач В.А. срока на обжалование отказа Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
               Таким образом суд приходит к выводу о необходимости отказа Ткач В.А. в удовлетворении заявления о: признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ письмом № в государственной регистрации права собственности на земельный участок; обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер № и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
 
    Данный вывод суда не лишает Ткач В.А. возможности на подачу в суд иска о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.
 
    Принимая во внимание вышеуказанное, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        в удовлетворении заявления:
 
               - о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ письмом № в государственной регистрации права собственности на земельный участок;
 
        - об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер № и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок,
 
    Ткач В.А. отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца дней.
 
    Председательствующий