Дата принятия: 22 августа 2014г.
Дело № 2-4375/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 августа 2014 года г. Нижнекамск РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой,
при секретаре Д.Н. Канотопской,
с участием истицы Л.А. Мариновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А. Мариновой к А.Н. Максимовой о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Л.А. Маринова обратилась в суд с исковым заявлением к А.Н. Максимовой о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... года она приобрела в собственность квартиру по адресу: РТ г.Нижнекамск ул.... д.... кв..... По данному адресу зарегистрирована продавец- ответчица. При этом с ... года ответчица перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей в квартире нет. Договором купли-продажи предусмотрено, что ответчик обязуется освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок не позднее десяти дней после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Регистрация указанного договора была произведена ... года, однако ответчик по настоящее время не исполнила принятые на себя обязательства. Поэтому истец просит суд признать А.Н. Максимову утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права истца, поскольку ей приходится вносить платежи за квартплату и коммунальные расходы за фактически непроживающего в квартире ответчика. Также просила взыскать с А.Н. Максимовой судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Истец в суде исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик А.Н. Максимова в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительству.
Суд считает, что может рассмотреть дело в отсутствии неявившегося в судебное заседание ответчика по имеющимся материалам дела.
В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Республике Татарстан в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Л.А. Маринова согласно договору купли-продажи приобрела у ответчика А.Н. Максимовой квартиру ... в доме ... по улице ... города Нижнекамска Республики Татарстан и является её собственником. На сегодняшний день ответчик не снялась с регистрационного учета.
Данные доводы истца подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, выпиской из домовой книги, свидетельством о государственной регистрации права и другими.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, в жилом доме не проживает, суд считает, что свои доводы обращения в суд истец в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказал.
Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Установлено, что при подаче иска в суд истец уплатил госпошлину в доход государства ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Л.А. Мариновой к А.Н. Максимовой о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворить.
А.Н. Максимову признать утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ....
Данное решение является основанием для снятия А.Н. Максимовой с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ....
Взыскать с А.Н. Максимовой в пользу Л.А. Мариновой расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в месячный срок через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Судья Ю.Ф. Камалова
