Дата принятия: 22 августа 2014г.
Дело № 2-1318/14 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 21 августа 2014 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Коргун Н. В.,
с участием истцов Суюшевой М. Г.,Суюшева И. М.,
при секретаре Каримовой А. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суюшевой М. Г., Суюшева И. М. к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру
Третье лицо: Управление по жилью и приватизации Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ
УСТАНОВИЛ:
Истцы Суюшева М. Г., Суюшев И. М. обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование доводов указывая, что им на праве социального найма принадлежит трехкомнатная квартира в трехквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес обезличен> Указанная квартира была получена ими в порядке обмена на ранее принадлежавшую им квартиру по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается решением исполнительного комитета Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от 1988 <№>, обменным ордером <№> от <дата обезличена>, справкой о составе семьи <№> от <дата обезличена>. В связи с отсутствием указанной квартиры в реестре муниципального имущества они не могут воспользоваться правом на приобретение указанной квартиры в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Просят суд признать за ними Суюшевой М. Г. и Суюшевым И. М. право общей долевой собственности, в размере по 1\2 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру, расположенную в трехквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью ...., жилой площадью .... по адресу: <адрес обезличен>
В судебном заседании истцы Суюшева М. Г., Суюшев И. М., поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, согласно представленного письменного отзыва от <дата обезличена>, не возражают удовлетворению исковых требований, просят рассмотреть дела без их участия.
Представитель третьего лица Управления по жилью и приватизации администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в заявлении от <дата обезличена> просил рассмотреть дело без их участия.
В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно решения Мелеузовского городского совета народных депутатов БАССР « Об обмене жилой площади» от 1988 года, разрешено Суюшевой М. Г. произвести обмен однокомнатной квартиры жилой площадью .... по адресу: <адрес обезличен> с составом семьи два человека с Безниной Н. В., проживающей по адресу: <адрес обезличен> в двухкомнатной квартире жилой площадью ...., с составом семьи четыре человека.
Исходя из ордера <№> от <дата обезличена>, Суюшевой М. Г. предоставлено право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: <адрес обезличен>
Из справки <№> от <дата обезличена> следует, что Суюшев И. М. проживает по адресу: <адрес обезличен> с ним проживает Суюшева М. Г.
Согласно справки <№> от <дата обезличена> Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз, объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район не значится.
Исходя из технического паспорта по состоянию на <дата обезличена>, квартира по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь ...
Из справки <№> от <дата обезличена> ГУП Бюро технической инвентаризации РБ следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь ... жилую площадь ... кв.м.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> за <№> следует, что сведения о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорный земельный участок отсутствуют.
Исходя из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> за <№>, что сведения о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют.
В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (ст. 7), к объекту недвижимости комнате 5 по адресу: <адрес обезличен> необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истцы Суюшева М.Г. и Суюшев И.М. занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> на основании ордера <№> от <дата обезличена> в порядке обмена на жилую площадь, поэтому имеют право приобрести указанное жилое помещение в собственность, в порядке приватизации.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в действующей редакции) провозглашает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Суюшева М. Г., Суюшев И. М фактически владеют и пользуются квартирой, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Суюшева М. Г., Суюшев И. М. фактически владеют и пользуются квартирой, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истцов правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Суюшевой М. Г., Суюшева И. М. к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру, третье лицо: Управление по жилью и приватизации Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру в трехквартирном одноэтажном жилом доме, инвентарный номер <№> общей площадью ...., общей площадью жилых помещений ...., жилой площадью ...., расположенную по адресу: <адрес обезличен>)., по 1\2 доле в праве соответственно за Суюшевой М. Г., <дата обезличена> года рождения, уроженкой д.Муллагулово Мелеузовского района Республики Башкортостан и за Суюшевым И. М., <дата обезличена> года рождения, уроженцем д. Аптраково Мелеузовского района Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий Коргун Н. В.
...
...
...
