Решение от 22 августа 2014 года

    Дело № 2 - 1441 / 14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
    в с о с т а в е
 
    председательствующего судьи Герасимовой Т.В.,
 
    при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,
 
    с участием:
 
    ответчика Михеичевой О.А.,
 
    представителя ответчика Шаиной М.А.,
 
22 августа 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Михеичева А.И. к Михеичевой О.А. о взыскании компенсации за долю в квартире
 
Установил
 
    Истец Михеичев А.И. в лице представителя Черепановой Л.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику О.А., просит взыскать в его пользу денежную компенсацию за 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу *** в размере *** руб., при выплате суммы компенсации прекратить его право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на спорную квартиру и установить право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности за Михеичевой О.А. (л.д. 2-3).
 
    Требования Михеичева А.И. мотивированы тем, что он является собственником 1/4 доли спорной квартиры, на основании договора купли-продажи от ***. Остальные доли в праве долевой собственности на квартиру принадлежат его бывшей жене ответчику Михеичевой О.А. и их несовершеннолетним детям Михеичевым * и *. Считает, что он как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно заключению о проведенной оценке, рыночная стоимость спорной квартиры составляет *** рублей. Следовательно, стоимость его 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры составляет ***, которые он просит взыскать с ответчика.
 
    Михеичев А.И. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Черепановой Л.А. (л.д. 25).
 
    Представитель истца Черепанова Л.А., действующая по доверенности от *** (л.д. 10), по телефону сообщив о невозможности явки в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик Михеичева О.А. в судебном заседании требования признала с учетом проведения оценки экспертами ООО «***», согласно которой стоимость квартиры составила *** рублей.
 
    Представитель ответчика адвокат Шаина М.А., действуя по ордеру №1247 (л.д. 21), поддержала доводы своего доверителя.
 
    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) при невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей, степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома. Лицо, получившее денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников.
 
    Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что квартира по адресу: *** принадлежит на праве долевой собственности в равных долях истцу ответчику и их несовершеннолетним детям Михеичевым * * на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 5-6).
 
    Согласно копии свидетельства о праве собственности Михеичеву А.И. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности *** *** (л.д. 7).
 
    Согласно экспертного заключения № *** от *** рыночная стоимость *** *** на *** составляет *** рублей (л.д. 120-138).
 
    Данная оценка сторонами не оспорена. Таким образом, стороны пришли к соглашению о стоимости квартиры и доли истца в данной квартире. Стоимость 1/4 доли спорной квартиры составляет *** рублей. Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в качестве возмещения доли в праве общей долевой собственности квартиры в пользу истца.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. В данном случае расходы по оплате государственной пошлины понесены истцом, решение состоялось в пользу истца.
 
    В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при цене иска на сумму*** руб. составляет *** руб., поэтому суд взыскивает с ответчика данную сумму в счет возмещение расходов истца.
 
    Руководствуясь ст. 56, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л
 
    Требования Михеичева А.И. к Михеичевой О.А. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Михеичевой О.А. в пользу Михеичева А.И. в счет возмещения 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры * руб..
 
    В части взыскания компенсации в сумме * руб. Михеичеву А.И. отказать
 
    С момента выплаты Михеичеву А.И. компенсации в сумме *** руб., прекратить его право собственности в общем имуществе на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, установив при этом право собственности на указанную долю за Михеичевой О.А..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд.
 
    Председательствующий: (подпись)
 
    Решение изготовлено окончательно 01.09.2014г.
 
    Копия верна судья