Дата принятия: 22 августа 2014г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2014 года.
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи: Колдашовой Г.И.
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права собственности на него.
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права собственности на него.
В обоснование заявленных требований она указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. Площадь данной квартиры составляет 31.1 кв.м., в том числе жилая 19.7 кв.м.
На основании заключения Арх.бюро « Форм-Ат», данная квартира расположена в отдельно стоящем одноэтажном кирпичном доме, не связанным с другими домами. Дом имеет отдельный выход, индивидуальное отопление, газоснабжение, центральное холодное водоснабжение, индивидуальное горячее водоснабжение, индивидуальную канализацию, энергоснабжение. Данный дом имеет свои стояки и независимую разводку инженерных сетей. Имеется индивидуальный земельный участок, территория которого огорожена забором.
Ссылаясь на то, что она пользуется квартирой, несет бремя по её содержанию ив соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что не соответствует действительности, она, истица ФИО2 вынуждена обратиться в суд с иском о признании квартиры, общей площадью 31.3 кв.м. – индивидуальным жилым домом и признании за ней права собственности на этот дом.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась. О слушании дела извещена.
Представитель истицы ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования истицы ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил их и просил удовлетворить. При этом он пояснил, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенного по <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным в установленном порядке. Поскольку квартира, в которой проживает ФИО2 расположена в отдельно стоящем одноэтажном кирпичном доме, не связанным с другими домами, имеет отдельный вход, отдельные коммуникации и независимую разводку инженерных сетей, а также индивидуальный земельный участок, территория которого огорожена забором, и в соответствии с документами, данное помещение имеет статус квартиры, что не соответствует действительности, истица ФИО2 желает признать перепланированную квартиру, общей площадью 31.3 кв.м. – индивидуальным жилым домом, и признать за ФИО2 право собственности на этот дом, под ФИО7
Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 признала и не возражала против их удовлетворения.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть данное дело, в отсутствие не явившейся истицы ФИО2
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно технического паспорта, общая площадь <адрес> составляет 31,10 кв.м., в том числе жилая – 19,70 кв.м., имеется перепланировка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 31.1 кв.м..
Согласно заключения по результатам проведенного визуального обследования кВ. № <адрес>, выполненного специалистами арх. Бюро « Форм-АТ» <адрес> обособлена от остальных частей <адрес>, располагается в отдельно стоящем сооружении, имеет самостоятельных выход на земельный участок. Общих помещений с другими квартирами <адрес> нет.
Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что в соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что в данный момент не соответствует действительности.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания <адрес>, в которой была произведена перепланировка, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> – индивидуальным жилым домом № Лит Б, общей площадью 31.1 кв.м..
Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО2
Суд считает необходимым ликвидировать объект права- квартиру и прекратить запись в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2– удовлетворить.
Ликвидировать объект права - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированную на праве собственности за ФИО2.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о праве собственности ФИО2 на <адрес>.
Признать <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> – индивидуальным жилым домом № ЛитБ, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой <адрес> Лит. Б, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе жилой 19.7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
