Решение от 22 августа 2014 года

Дело № 2-2015/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 22 августа 2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» к Махмудовой Н.О., Махмудову В.А., Хожихонову К.У., Хваль Л.С., Есилбаеву Т.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратилось в суд с требованиями к Махмудовой Н.О., Махмудову В.А., Хожихонову К.У., Хваль Л.С., Есилбаеву Т.К. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам с 01.08.2010 по 30.04.2014 в размере 130996,18 рублей; о взыскании пени за период с 01.08.2010 по 30.04.2014 в размере 22657,67 рублей; о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым ООО «УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчикам коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обслуживание и ремонт жилья, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, электроэнергия мест общего пользования. Вышеперечисленные услуги оказываются ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с 01.04.2008. Со стороны ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязательства по предоставлению коммунальных и жилищных услуг выполнялись, претензий от ответчиков не поступало. На 01.05.2014 по коммунальным услугам, оказанным ООО «УК ЖКХ «Мостовик» за ответчиками числиться задолженность в размере 130996,18 за период с 01.08.2010 по 30.04.2014. Кроме того на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг кредитор вправе требовать от ответчика уплату пени в сумме 22657,67 рублей, согласно расчету, приложенному к иску.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ «Мостовик» по доверенности Грищенко М.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность по коммунальным платежам не погашена.
 
    С судебном заседании ответчик Хожихонов К.У. исковые требования признал в полном объеме. Подтвердил, что действительно имеется задолженность перед ООО «УК ЖКХ «Мостовик» по коммунальным платежам в размере 130996,18 рублей.
 
    Ответчики Махмудова Н.О., Махмудов В.А., Хваль Л.С., Есилбаев Т.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
        Установлено, что ответчики Махмудова Н.О., Махмудов В.А., Хваль Л.С., Есилбаев Т.К., Хожихонов К.У., а также несовершеннолетние М.З.В., М.З.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета от 30.06.2014, копией лицевого счета квартиросъемщика № от 27.06.2014, адресной справкой от 06.08.2014.
 
        Согласно выписке из ЕГРП от 07.08.2014 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Махмудов В.А.
 
    Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу части 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу положений с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из содержания п. 35 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 49 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
 
    В соответствии с п. 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Установлено, что истец предоставляет следующие услуги: холодное водоснабжение, водоотведение централизованное, вывоз и захоронение (утилизация) твердых бытовых отходов, начисление платежей за отопление (по агентскому договору), начисление платежей за горячее водоснабжение (по агентскому договору), начисление платежей за электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования.
 
    Судом также установлено, по холодному водоснабжению для ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены следующие тарифы: в период с 01.01.2010 по 31.12.2010 - Постановление главы Омского муниципального района от 16.11.2009 № 2165-п, Решение Совета Дружинского сельского поселения от 31.05.2010 № 39; в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 - Решением совета Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 31.05.2010 № 39; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказом РЭК Омской области от 24.11.2011 № 324/57; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 № 265/56; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 № 265/56; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказом РЭК Омской области от 28.11.2013 №310/64.
 
    По водоотведению для ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены следующие тарифы: в период с 01.01.2010 по 31.12.2010 - Приказом РЭК Омской области от 02.11.2009 № 210/61; в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 - Приказом РЭК Омской области от 09.11.2010 № 154/51; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказом РЭК Омской области от 09.11.2010 № 154/51; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 № 267/56; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказом РЭК Омской области от 28.11.2013 №312/64.
 
    По теплоснабжению и горячему водоснабжению для ООО «НПО «Мостовик» (по агентскому договору № 37416 от 01.04.2008 ООО «УК ЖКХ «Мостовик» до 01.01.2013 занималось начислением и расчетами с населением по теплоснабжению и горячему водоснабжению): в период с 01.01.2010 по 31.12.2010 - приказом РЭК Омской области от 23.10.2009 № 115/56, приказом РЭК Омской области от 16.12.2009 № 299/75; в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 - Приказами РЭК Омской области от 30.11.2010№ 333/59 и от 30.11.2010 № 332/59 для ООО «НПО «Мостовик»; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказами РЭК Омской области от 30.11.2011 № 404/59 и от 30.11.2011 № 405/59 (ред. 26.12.2012) для ООО «НПО «Мостовик»; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказами РЭК Омской области от 16.04.2013 № 64/21 и от 16.04.2012г. № 65/21 для ООО «УК ЖКХ «Мостовик»; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказами РЭК Омской области от 19.12.2013 № 450/71 и от 19.12.2013 № 451/71 для ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
 
    По содержанию и ремонту жилья ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены следующие тарифы: в период с 01.01.2010 по 31.12.2010 - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 17.11.2009 № 259; в период с 01.08.2011 по 31.12.2012 - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 22.07.2011 № 268/1-п; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 29.12.2012 № 475; в период с 01.04.2014 по 31.12.2014 - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 27.12.2013 № 902-п.
 
    По утилизации твердых бытовых отходов ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены следующие тарифы: в период с 01.01.2010 по 01.07.2010 - Постановлением главы Омского муниципального района от 17.12.2009 № 2585-п; в период с 01.07.2010 по 31.12.2011 - Решением Совета Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 31.05.2010 № 40; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказами РЭК Омской области от 17.11.2011 № 265/55; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказами РЭК Омской области от 20.11.2012 № 264/56; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказами РЭК Омской области от 28.11.2013 № 313/64.
 
        В обоснование своих требований истец ссылается на то, что за период с 01.08.2010 по 30.04.2014 у ответчиков имеется задолженность перед обслуживающей организацией по оплате указанных услуг.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 130996,18 рублей.
 
    В судебном заседании ответчик Хожихонов К.У. признал исковые требования в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, остальными ответчиками возражений на иск или иного расчета размера задолженности представлено не было.
 
    Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2010 по 30.04.2014 в размере 130 996,18 рублей, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Таким образом, требование о взыскании пени в размере 22657,67 рублей за период с 01.08.2010 по 30.04.2014 заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 4273 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Махмудовой Н.О., Махмудова В.А., Хожихонова К.У., Хваль Л.С., Есилбаева Т.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2010 по 30.04.2014 в размере 130996,18 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 22657,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3710 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 27.08.2014г.