Решение от 22 августа 2014 года

Дело № 2-1725/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 августа 2014 года гор. Ижевск
 
    Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего - судьи Черединовой И.В.,
 
    с участием прокурора – Семеновой А.В.,
 
    при секретаре – Сунцовой С.П.,
 
    pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой С.В к Симакову Е.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Матвеева С.В. обратилась в суд с иском к Симакову Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи (зять) вселен Симаков Е.А. с согласия истца. С ДД.ММ.ГГГГ. отношения испортились, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. Ответчик перестал быть членом семьи, фактически отношения с ним прекращены. Симаков Е.А. отказывается добровольно выезжать и сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Просит признать Симакова Е.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Матвеева С.В. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме. Суду пояснила, что совместная жизнь ее дочери с ответчиком Симаковым Е.А. не сложилась. В настоящее время Симаков Е.А. в квартире не проживает, но в квартире имеются его личные вещи, периодически он приходит в квартиру, ключи от квартиры не отдает. Согласен выписаться добровольно из квартиры при условии выплаты ему <данные изъяты>. Просит признать Симакова Е.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
 
    Ответчик Симаков Е.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Симакова Е.А. – по доверенности Карлышев С.Ю. исковые требования не признает в полном объеме. Суду пояснил, что Симаков Е.А. с мая не проживает постоянно в спорной квартире. Другого жилья у Симакова Е.А. нет, последний желает, чтобы ему выплатили <данные изъяты>. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    В судебном заседании третье лицо Симакова Е.В. исковые требования поддерживает в полном объеме. Суду пояснила, что Симаков Е.А. является ее бывшим мужем, вместе в спорной квартире не проживают, но ключи от квартиры у него имеются, также в квартире находятся его личные вещи. Приходил несколько раз ночью пьяный, скандалил, применял физическую силу.
 
    Свидетель <данные изъяты>. суду показала, что часто приходит в гости к Симаковой Е.В., мужа Лены ни разу не видела, вещей в квартире его не видела. Со слов Симаковой Е.В. известно, что Симаков Е.А. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетель <данные изъяты>. суду показала, что Симакова Е.В. с Симаковым Е.А. в разводе, вместе не живут. Матвеева С.В. прописала Симакова Е.А., думала, что отношения наладятся, будут жить вместе. Вещей Симакова Е.А. в квартире не видела.
 
    Свидетель <данные изъяты>. суду показал, что во время сессии оставался на 2-3 дня у сестры Симаковой Е.В., в квартире Симакова Е.А. не видел, вещей его тоже. Со слов сестры известно, что они вместе не живут, но ключи от квартиры у него есть, и он приходит ночью пьяный и ругается.
 
    Помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Семенова А.В. полагает что исковые требования подлежать частичному удовлетворению, просит в требовании о выселении отказать, признать Симакова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Выслушав позицию сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.
 
    Собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Матвеева С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы:
 
    ·        Симакова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
 
    ·        Симакова Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.;
 
    ·        Симаков Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии № брак между Симаковым Е.А. и Симаковой Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что Симаков Е.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.
 
    Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Исходя из требований ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Пестова М.И. продала, а Матвеева С.В. купила в собственность квартиру <адрес>.
 
    Оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение осуществляют истец.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Симаков Е.А. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, появляется периодически, имеет в спорной квартире личные вещи, ключи от спорной квартиры. Семейные отношения между истцом, третьим лицом и ответчиком фактически прекращены, общее хозяйство не ведется. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Симаков Е.А. не является, оплату за жилье, коммунальные услуги не вносит.
 
    Данные обстоятельства установлены из содержания иска, объяснений истца, третьего лица, показаний свидетелей, объективно подтверждаются материалами дела.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом указано, что регистрация ответчика Симакова Е.А. в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.
 
    Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ.
 
    Так, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Исходя из вышеуказанных норм жилищного законодательства, ответчик Симаков Е.А. на момент разрешения данного спора членом семьи собственника жилого помещения не является, при этом имеет право собственности в ином жилом помещении.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется.
 
    Указанный вывод подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Ответчик Симаков Е.А., имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, не реализовывал её, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника не является.
 
    Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду ответчик не представил.
 
    Исходя из вышеуказанных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик Симаков Е.А. на момент разрешения данного спора членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно не проживает, бремя по оплате коммунальных платежей не несет.
 
    Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор безвозмездного пользования либо иное какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.
 
    Доказательств обратного ответчиком Симаковым Е.А. в ходе рассмотрения дела суду не представлено. Раздельное ведение хозяйства сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
 
    Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования Матвеевой С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница…), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, не сохраняет право на данную жилую площадь, регистрация ответчика в спорном помещении является только административным актом.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом изложенного, суд признает исковые требования Матвеевой С.В. к Симакову Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными, в связи, с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Матвеевой С.В к Симакову Е.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать Симакова Е.А прекратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>
 
    Выселить Симакова Е.А из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Симакова Е.А по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.
 
    Судья Устиновского районного суда
 
    гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.
 
    СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2014 г.
 
    Судья Устиновского районного суда
 
    гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.
 
    КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова