Решение от 22 августа 2014 года

Дело № 2-2034-2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                             22 августа 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
 
    при секретаре Шумовой Н.В..,
 
    с участием представителя истца Посоховой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсиной С.Ф. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    По договору купли-продажи от (дата обезличена) Чурсина С.Ф. приобрела у колхоза имени Фрунзе Белгородской области квартиру № (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Поскольку за продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, стороны сделки не могут зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи.
 
    Дело инициировано иском покупателя Чурсиной С.Ф., которая просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебное заседание истец Чурсина С.Ф., извещенная о его времени и месте, не явилась.
 
    Представитель ответчика колхоза имени Фрунзе Белгородской области и представитель третьего лица администрации Белгородского района, извещенные о его времени и месте, не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. От председателя колхоза имени Фрунзе Белгородской области Т. поступило заявление в котором он признает исковые требования в полном объёме.
 
    Представитель истца Посохова Л.Н. поддержала заявленные требования.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав участника процесса, суд признает требования искового заявления обоснованными.
 
    Из представленного заявителем договора купли-продажи от (дата обезличена) усматривается, что колхоз имени Фрунзе обязался передать в собственность Чурсиной С.Ф. спорную квартиру, а последняя уплатить за нее (информация скрыта) руб.
 
    В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена продаваемого имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе.
 
    Квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой продавца подтверждается, что покупатель в период с декабря 2009 года по июнь 2014 года осуществила полную уплату денежных средств по договору купли-продажи.
 
    (дата обезличена) по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, квартира передана Чурсиной С.Ф.
 
    Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) похозяйственной книги (номер обезличен) в спорной квартире проживает Чурсина С.Ф., ее сын Чурсин В.М. и муж Чурсин А.В. , квартира принадлежит колхозу имени Фрунзе.
 
    Члены семьи представили заявления о согласии на заключение Чурсиной С.Ф. договора купли – продажи с ответчиком.
 
    Справкой, выданной колхозом имени Фрунзе, инвентарной карточкой учета основных средств, подтверждается, что жилой дом № (номер обезличен) по (адрес обезличен), находится на балансе ответчика.
 
    Квартира имеет общую площадь (информация скрыта) кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), что подтверждается кадастровым паспортом.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Пунктом 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными. В совокупности подтверждают обстоятельства принадлежности квартиры продавцу, заключения сделки по ее отчуждению, передачи квартиры и уплаты за нее покупателем денежных средств. Поэтому суд приходит к выводу, что Чурсина С.Ф. приобрела право собственности на упомянутую квартиру по договору купли-продажи.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Чурсиной С.Ф. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
 
    Признать за Чурсиной С.Ф. право собственности на квартиру №(номер обезличен), общей площадь (информация скрыта) кв.м., кадастровый номером (номер обезличен), с лоджией площадью (информация скрыта) кв. м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.08.2014 г.
 
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда С. Н. Куприченко