Дата принятия: 22 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2014 года Кировский районный суд г.Самара в составе :
председательствующего: судьи Панковой М.А.,
при секретаре: Карягиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3942/14 по иску Индюкова Т.М. к Индюков М.А. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Индюкова Т.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что она является участником общей долевой собственности (доля 10-37) в трехкомнатной коммунальной квартире, что соответствует одной комнате площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. С марта 2012 г. в комнату в качестве члена ее семьи был вселен сын - Индюков М.А., с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ С сентября 2012 г. Индюков М.А. в комнате не проживает, не несет бремя содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг. В настоящее время местонахождение его не известно. Более того, с июня 2013 г. он находится в розыске по подозрению в совершении преступления предусмотренного ч. 2 ст. 158 УК РФ, о чем свидетельствует справка, выданная отделом полиции № от ДД.ММ.ГГГГ Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, что является для нее непосильно, так как она является пенсионеркой. Помимо этого, наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в продаже комнаты. Просит признать Индюкова М.А. утратившим право пользования жилым помещением-комнатой расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учета Индюкова М.А. с места регистрации по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просил. Истец пояснила, что она купила комнату в 2000 г., ответчик в это время отбывал наказание в местах лишения свободы. Освободился он в феврале 2012 г., в марте истица его прописала. Проживает Индюков М.А. в спорном жилом помещении. Ответчик стал конфликтовать с соседом по коммунальной квартире, затем проживал некоторое время с истцом, стал вновь употреблять наркотические средства, а затем ушел из дома. В июле Индюков М.А. позвонил и сказал, что в г. Самару не вернется. Старший сын предложил ей продать комнату, квартиру и переехать в г. Североморск. Регистрация ответчика в комнате лишает истца возможности распорядиться жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Представитель УФМС России по Самарской области в Кировском районе городского округа Самара, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи собственника, приватизированного жилого помещения, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что Индюкова Т.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д.6-7).
Согласно справки с места жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Индюков М.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Судом, установлено, что ответчик в настоящее время в квартире по месту регистрации не проживает, выехал по другому месту жительства, жилищно-коммунальные платежи не платит.
Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что, ответчик Индюков М.А. выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу на основании договора купли-продажи, личных вещей в комнате не имеет, не несет расходы по ее содержанию.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Индюкова М.А. по адресу: <адрес>, без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.
Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчика, поскольку он там не проживает, что достоверно установлено в судебном заседании.
Таким образом, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Индюковой Т.М. к Индюкову М.А. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индюкова Т.М. к Индюков М.А. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Индюков М.А. утратившим право пользования жилым помещение - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Индюков М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27 августа 2014 года.
Председательствующий: М.А.Панкова
