Дата принятия: 22 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е № 2-842\2014
Именем Российской Федерации
22 августа 2014 года город Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца Деменко О.Д., действующего на основании доверенности от 22 мая 2014 года,
при секретаре Размовенко И.О.
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Певневой ФИО14 к Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Певневу ФИО15, Певневу ФИО16, Певневой ФИО17 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Певнева ФИО18. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Певневу ФИО19., как военнослужащему, на семью из <данные изъяты> человек была предоставлена трехкомнатная <адрес> по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно технического паспорта общая площадь квартиры на момент обращения в суд с иском составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, изменение площади квартиры произошло в результате уточнения размеров при инвентаризации. Квартира была предоставлена Певневу ФИО20 на условиях социального найма. Так как ФИО10 и дети не желают участвовать в приватизации, о чем свидетельствуют их письменные заявления истица просит признать за нею право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. По вопросу приватизации она обращалась к ответчикам ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерство Обороны Российской Федерации, однако получила отказ со ссылкой на отсутствие полномочий по передаче жилого помещения в собственность. Квартира, находится в открытом военном городке. Истец полагает, что на основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на признание за нею указанной квартиры, при условии, что третьи лица по настоящему делу дали письменные согласие на приватизацию ею квартиры.
В судебное заседание истец Певнева ФИО21. не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело с участием ее представителя Деменко О.Д.
Представитель истца Деменко О.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела.
Третьи лица Певнев ФИО22., Певнев ФИО23., Певнева ФИО24. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательств, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании статьи 2 Закона N 1541-1 приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Певневу ФИО25 как военнослужащему, на состав семьи из <данные изъяты> человек : супруги – Певневой ФИО26, сына – Певнева ФИО27 и дочери Певневой ФИО28 Домоуправлением № Второй Ростовской КЭЧ района предоставлена трехкомнатная <адрес> по адресу : <адрес> по договору найма жилого помещения и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6,9). Согласно справки ОАО «Славянка» филиала «Ростовский» РЭУ-16 РЭР 3 квартира имеет статус социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась к ответчикам ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения « и ФГКУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений», Министерство Обороны Российской Федерации по вопросу приватизации квартиры (л.д. 15), однако получила письменный отказ в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры со ссылкой на отсутствие полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан.
Судом установлено, что Певнева ФИО29 ранее не участвовала в приватизации, другого жилья в собственности не имеет, государственный жилищный сертификат Певневу ФИО30. при увольнении из Вооруженных Сил не выдавался.
Иное в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ никем не доказано, доводы истца иными процессуальными сторонами не опровергнуты.
Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).
Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
Согласно технического паспорта на спорное жилое помещение -спорные жилое помещение представляет собой изолированную жилое помещение пригодное для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (л.д. 27-30).
Исходя из смысла статьи 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельств, препятствующих передаче истице в собственность, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения судом не установлено. Сведений о приватизации истицей иных жилых помещений суду не представлено.
Лица, проживающие в спорном жилом помещении достигли обоюдного согласия о порядке его приватизации.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица обладает правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что истица занимает жилое помещение на законных основаниях, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала, жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, что подтверждается ордером, истица пользуется и несет бремя по его содержанию и по независящим от нее причинам не может воспользоваться своим правом на приватизацию, то суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано в судебном порядке, на условиях согласованных между лицами, занимающими данное жилое помещение.
Как установлено из материалов дела занимаемая истицей квартира не относится к числу служебных жилых помещений и в составе закрытого военного городка не стоит, ответчиками же не представлено возражений и соответствующих доказательств относительно отсутствия у истицы права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
На основании изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за Певневой ФИО31 в порядке приватизации права собственности на <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м(л.д.7-8), согласно справки МУП «Зерноградское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ изменение общей и жилой площади произошло в результате уточнения линейных размеров (л.д.10).
Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Певневой ФИО32 к Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Певневу ФИО33, Певневу ФИО34 ФИО6, Певневой ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Певневой ФИО35 ФИО6 право собственности по на квартиру Лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2014 года.
Председательствующий Н.В.Дробот
