Дата принятия: 22 августа 2014г.
Дело № 2-955/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» августа 2014 года г. Тверь
Кимрский городской суд Тверской область в составе:
председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,
при секретаре Липай ФИО11
с участием помощника прокурора Кимрской межрайонной прокуратуры Тверской области - Колаян ФИО12
с участием истца Березиной ФИО13
представителя истца - Березиной ФИО14.- адвоката ФИО9, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - Нутрякова ФИО15. - адвоката ФИО10, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
в отсутствие ответчика Нутрякова ФИО16
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной ФИО17 к Нутрякову ФИО18 о признании признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении,
у с т а н о в и л:
Березина ФИО19. обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями к Нутрякову ФИО20., мотивировав их тем, что с Нутряковым ФИО21В. она состояла в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Имеются общие дети - Нутряков ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нутряков ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нутряков ФИО24. является отцом детей. Березина ФИО25 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она, ответчик и несовершеннолетние дети проживают и зарегистрированы. Последние полгода ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, материально детей не обеспечивает, 3-ДД.ММ.ГГГГ Нутряков ФИО26 совершил в отношении Березиной ФИО27 противоправные действия, а именно избил, угрожал убийством, в квартире совершил погром, многие вещи уничтожил и повредил. Березина ФИО28 вынуждена была в этот же день с детьми уйти из квартиры и поселиться в квартире матери по адресу: <адрес>. С ответчиком Нутряковым ФИО29. истец окончательно прекратила отношения и не считает его своим членом семьи. Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такого соглашения между мной и ответчиком не достигнуто. Поэтому право пользования ответчика в моей квартире следует считать прекращенным. К тому же, ответчик не выполняет своих обязанностей по содержанию данного жилого помещения, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании истец Березина ФИО30. и представитель истца- ФИО9 поддержали исковые требования и доводы искового заявления в полном объеме. Истец Березина ФИО31. дополнила, что Нутряков ФИО32 в настоящий момент препятствует ее проживанию в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. Она больше не желает проживать с Нутряковым ФИО33 и предоставлять ему свое жилье для проживания и регистрации.
В судебном заседании представитель ответчика Нутрякова ФИО34. - адвоката ФИО10, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что Нутряков ФИО35 является фактически супругом истицы.
В судебное заседание не явился ответчик Нутряков ФИО36 который извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие и об отложении дела.
Судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Регистрация и проживание в принадлежащей на праве собственности Березиной ФИО37. квартире расположенной по адресу: <адрес>, существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Квартира приобретена собственником Березиной ФИО38. на основании договора купили - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Березина ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственница квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кв, №
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из пояснений истца суду понятно, что истец реализовать своё законное право собственности, а именно владеть и распоряжаться своей собственностью, не может, поскольку в спорной квартире зарегистрирован Нутряков ФИО40., который препятствует ее проживанию в указанной квартире.
Исходя из смысла и содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения
Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.
Освобождение жилых помещений от жильцов осуществляется в порядке, установленным п. 1 ст. 35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии сподведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, она обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Наличие регистрационного учёта ответчика Нутрякова ФИО41. по адресу: <адрес>, существенно нарушает права и интересы Березиной ФИО42. - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением.
Поскольку право пользования ответчика Нутрякова ФИО43. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие его с регистрационного учета.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и в полном объёме и обосновывают исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Березиной ФИО44 удовлетворить.
Выселить Нутрякова ФИО45 с <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>.
Признать Нутрякова ФИО46 прекратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Е.В. Андрусенко
