Решение от 22 августа 2014 года

    Дело №2-3781/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    22 августа 2014 года г. Кызыл
 
    Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Доржу-оол А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <> к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
 
    с участием представителя истца ФИО, ответчика ФИО,
 
у с т а н о в и л :
 
    Товарищество собственников жилья <> обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО является нанимателем жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>. В указанном доме образовано Товарищество собственников жилья. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление указанного многоквартирного жилого дома, созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и с указанием долга. Однако соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <> рублей. Указанная сумма задолженности подтверждается копией финансового лицевого счета по данной квартире. За расчетный период пени составляют <> рубль. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере <> рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <> рубль.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала.
 
    Ответчик ФИО пояснила, что у нее трудное материальное положение, на иждивении имеется несовершеннолетний ребенок и сын-студент, при этом ею были оплачены <> и <> рублей, просит вычесть из указанной суммы <> рублей.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Пункт 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23 мая 2006 года (в ред. от 25.06.2012 N 635) утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно п. 35 которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Согласно поквартирной карточке ФИО является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет <> кв.м.
 
    В соответствии с Уставом ТСЖ <> решением собственников помещений многоквартирного <адрес> создано ТСЖ <> для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 5.1.1. Устава ТСЖ предметом деятельности ТСЖ является, в том числе обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 6.1., 6.2, 6.5 Устава собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер обязательных расходов каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Обязательные расходы собственника состоят из платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирный домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 
    Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Из истории начислений платежей по указанному адресу следует, что ответчик производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, у нее образовалась задолженность по состоянию на май 2014 года <>. Поэтому истец, в силу приведенных выше норм закона имеет право требования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Вместе с тем, требование истца подлежит частичному удовлетворению, так как ответчиком ФИО в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая уплату ею квартплаты в размере <> рублей.
 
    Довод представителя истца о том, что данная сумма не учтена, так как вносилась при прежнем председателе ТСЖ, не может быть признан состоятельным, так как смена председателя ТСЖ или другого должностного лица, являющегося органом управления Товарищества, не может иметь негативного правового последствия для члена Товарищества, внесшего платеж.
 
    Так как данная сумма истцом не учитывалась при расчете задолженности, то она подлежит зачету в требуемую сумму, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма <>
 
    Требование о задолженности в остальной части не подлежит удовлетворению.
 
    Поскольку расчет пени произведен на сумму <> рублей, при этом ответчица привела доводы, свидетельствующие о её сложном материальном положении, то в силу ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до <> рублей.
 
    В связи с тем, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, то в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <> рубля в бюджет муниципального образования – городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Товарищества собственников жилья <> к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ФИО в пользу Товарищества собственников жилья <> в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с ФИО государственную пошлину в размере <> рубля в бюджет муниципального образования – городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2014 года.
 
    Судья Л.Т. Сватикова