Дата принятия: 22 августа 2014г.
Дело № 2-2414/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 22 августа 2014 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Сомовой И.В.,
При секретаре Арестовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бескаевой В.В., Бескаева А.А. к Сологуб Е.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к Сологуб Е.Ю. указывая, что они является собственниками 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС. Другим участником долевой собственности на данный дом являются Сологуб Е.Ю. В настоящее время истцы желают разделить жилой дом в натуре, прекратив право общей долевой собственности, выделить истцам АДРЕС, общей площадью .... кв.м., расположенной по АДРЕС и признать за истцами право собственности на указанную АДРЕС жилом АДРЕС в АДРЕС, однако ответчик не желают оформлять свои права на спорный жилой дом, на основании чего, истцы лишены возможности прекратить право долевой собственности на дом и произвести его раздел в порядке ч. 1 ст. 252 ГК РФ, т.е. по соглашению собственников. Жилой дом АДРЕС имеет два отдельных входа, обособленные системы отопления. В соответствии со сложившимся порядком пользования истцам принадлежит часть дома общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящая из одной комнаты площадью .... кв.м. и кухни площадью .... кв.м. В связи с изложенным выдел принадлежащей истцам доли технически возможен без возведения дополнительных перегородок, а также без переоборудования и переустройства дома.
На основании изложенного истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить им в собственность АДРЕС жилого дома общей площадью .... кв.м.
В судебном заседании истцы Бескавеа В.В., Бескаев А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик Сологуб Е.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, против удовлетворения иска истцов не возражала.
Выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДАТА, заключенного между Т. и Бескаевой В.В., последней в общую совместную собственность с Бескаевым А.А. приобретена 1/2 доля дома и земельного участка, находящиеся по адресуАДРЕС.
Право совместной собственности Бескаевой В.В., Бескаева А.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС, зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА Сологуб Е.Ю. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС.
Судом установлено, что истцы лишены возможности выделить свою долю из общего имущества по соглашению его собственников.
Кроме того, как усматривается из материалов дела, другим участником общей долевой собственности возведены надворные постройки, пристрой, в результате чего параметры дома изменились и не соответствуют правоустанавливающим документам.
Так, в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой АДРЕС в АДРЕС, на возведенное строение А1 документов не представлено.
Ответчик Сологуб Е.Ю. суду пояснила, что на своей части дома ею возведен самовольно пристрой, на который разрешение не бралось. В настоящее время она не желает прекратить право общей долевой собственности, т.к. еще ведется строительство и площадь ее части дома увеличится.
Частью 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования частями дома, в соответствии с которым истец и желает его разделить.
Так, истцам принадлежит на праве общей совместной собственности часть жилого дома, обозначенная в техпаспорте как АДРЕС, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящая из одной комнаты площадью .... кв.м. и кухни площадью .... кв.м., соответствующая 1/2 доле истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Таким образом, выдел из общего имущества АДРЕС, принадлежащей истцам, технически возможен, для этого не требуется переустройство, переоборудование жилого дома, устройство дополнительных перегородок и т.п. Спора о порядке и способах выдела принадлежащей истцам части дома между истцами и ответчиком не имеется.
В связи с изложенным суд считает возможным произвести выдел доли истцов из жилого АДРЕС в АДРЕС, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом с Сологуб. Е.Ю.; выделить в собственность Бескаевой В.В., Бескаева А.А. часть жилого дома - АДРЕС в АДРЕС, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящую из одной комнаты площадью .... кв.м. и кухни площадью .... кв.м., в праве общей совместной собственности на данный жилой дом.
Определить имущество, подлежащее передаче Сологуб Е.Ю. невозможно, т.к. в настоящее время ведется перепланировка и переустройство части ее дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бескаевой В.В., Бескаева А.А. к Сологуб Е.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Произвести выдел доли Бескаевой В.В., Бескаева А.А. в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС общей площадью .... кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом с Сологуб Е.Ю..
Выделить в общую совместную собственность Бескаевой В.В., Бескаева А.А. часть жилого дома - АДРЕС в АДРЕС, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящую из одной комнаты площадью .... кв.м. и кухни площадью .... кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.В. Сомова
