Дата принятия: 22 августа 2014г.
Дело №2-835/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,
при секретаре Майер Е.В.,
с участием помощника прокурора г. Березовского Корчуганова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 22 августа 2014 года
гражданское дело по иску Гасаева <данные изъяты> к Литвиненко <данные изъяты> о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гасаев Р.Г. обратился в суд с иском к Литвиненко Р.Р., просит устранить нарушение права собственности, выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления иного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Ответчица проживает в данном жилом помещении, отказывается выселиться, не желает добровольно освободить жилое помещение.
На письменное требование о выселении от ДД.ММ.ГГГГ ответчица не ответила.
Считает, что в силу ч.1 ст.209, ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ ответчица подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, так как регистрация ответчицы и ее проживание ущемляют его право собственности.
В судебном заседании представитель истца Щербинин А.Н., действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал исковые требования Гасаева Р.Г. в полном объеме.
Истец Гасаев Р.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Щербинина А.Н.
Ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что она выехала из квартиры по <адрес><данные изъяты> <адрес>, там проживала до ДД.ММ.ГГГГ Она отдала ключи от квартиры истцу, вывезла все свои вещи.
Прокурор считал требования подлежащими удовлетворению. Полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гасаева Р.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Гасаев Р.Г. на праве собственности владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>. Данную квартиру купил ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г.
Литвиненко Р.Р. проживала в квартире истца, там находились ее вещи.
ДД.ММ.ГГГГ Гасаев Р.Г. направил Литвиненко Р.Р. требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в течение 10 дней с момента получения требования.
ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко Р.Р. получила данное требование, что подтверждается уведомлением о вручении.
Литвиненко Р.Р. настаивает на том, что выехала из жилого помещения, принадлежащего Гасаеву, вывезла все свои вещи, освободила жилое помещение по требованию истца до ДД.ММ.ГГГГ г., ключ от квартиры отдала истцу.
Однако доказательств своих доводов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчица не представила.
Представитель истца на иске настаивает, отрицает передачу ключей истцу, а также факт освобождения ответчицей спорной квартиры.
Поскольку проживание Литвиненко Р.Р. в квартире Гасаева Р.Г. нарушает права истца как собственника жилого помещения, не желающего предоставлять свою квартиру для проживания ответчика, в силу ст.304 ГК РФ он имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем выселения ответчицы из указанного жилого помещения, поскольку каких-либо прав на данное помещение она не имеет.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гасаева <данные изъяты> к Литвиненко <данные изъяты> об устранении нарушения прав собственника, выселении удовлетворить.
Выселить Литвиненко <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Литвиненко <данные изъяты> в пользу Гасаева <данные изъяты> <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Гонтарева
Мотивированное решение суда изготовлено: 27.08.2014 года.
