Дата принятия: 22 августа 2014г.
№2-4228/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2014 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г. Р.
при секретаре Голыгиной М.А.,
с участием представителя истца – Зариповой Л.И. (доверенность в деле),
представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
представителя третьего лица ООО трест «Башгражданстрой» Коротковой Л.Н. (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой В.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Токарева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование иска, истец указала, что она является собственником жилого дома площадью 22 кв.м. под литерами А,а,а1,I.II.III, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, удостоверенного нотариусом Хилаевой Э.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ а также жилого дома площадью 82,9 кв.м. под литерами Б,Б1,Б2,Б3 на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ году истец, желая оформить земельный участок, обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако письменного ответа не получила.
Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зарипова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель Администрации ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.
Представитель третьего лица ООО трест «Башгражданстрой» Короткова Л.Н. исковые требования также не признала, просила в их удовлетворении отказать, суду представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Указанный земельный участок входит в состав территории, в отношении которой во исполнении муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007-2015годы» Администрацией городского округа город Уфа принято Постановление №4969 от 21.11.2012г. «О развитии застроенной территории южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной улицами Шмидта, Ахметова, автодорогой Уфа-Затон, рекой Белой, в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
Более того между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и трест «Башграждансрой» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной улицами Шмидта, Ахметова, автодорогой Уфа-Затон, рекой Белой, в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец Токарева В.А. является собственником жилого дома площадью 22 кв.м. под литерами А,а,а1,I.II.III, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного нотариусом Хилаевой Э.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., а также жилого дома площадью 82,9 кв.м. под литерами Б,Б1,Б2,Б3 на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ году истец, желая оформить земельный участок, обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако письменного ответа не получила.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники, зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества. Садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве. Вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Как видно из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Сухаревым И.Е. утверждено к правовой регистрации на право личной собственности граждан принадлежащие домовладельцам строения, расположенные по адресу <адрес> на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ 3 уч. Ленинского района.
Согласно справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. прежними владельцами жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> являлись: <данные изъяты>
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1152 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, с разрешенным использованием: «для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер Б), пристроев (литеры Б1,Б2,Б3), надворных построек».
Из представленных истцом документов видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка суду не представлено.
Функциональное использование земельного участка не изменилось, границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены, разногласий по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ землевладений, землепользований от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного уличным комитетом №
Соответственно Токарева В.А. как собственник жилого дома по адресу: <адрес>, имеет право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность, поскольку данное право собственности перешло ей совместно с правом собственности на жилой дом.
Признание права собственности на земельный участок за Токаревой В.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Токаревой В.А. удовлетворить.
Признать за Токаревой В.А. право собственности на земельный участок площадью 1152 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца.
Судья: п/п Г. Р. Хасанова
