Решение от 22 августа 2014 года

Дата принятия: 22 августа 2014г.
Субъект РФ: Алтайский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2- 4059/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Деуленко В.И.,
 
    при секретаре Сковпень А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевич Н.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Н» о защите прав потребителей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Васильевич Н.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Н» (далее по тексту ООО «УК «Н») о защите прав потребителя. В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры № *** в доме №*** по ул. ... в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м. Ответчик ООО «Управляющая компания Н» является компанией обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске в котором проживает истец. Спорные отношения регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307. В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 года N 454 утверждена примерная форма квитанции на оплату указанных услуг. В разделе 1 "Сведения о плательщике и исполнителе услуг" указываются обязательные введения, в соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг. Помимо этих сведений, в титульной части платежного документа рекомендуется указывать необходимые для расчета размера платы сведения: а) об общей площади нежилого помещения, жилого помещения, собственником которого (или нанимателем - в помещениях государственного, муниципального жилищного фонда) является потребитель услуг; б) о количестве граждан, постоянно проживающих в помещении. Управляющая компания, испытывая денежные затруднения, намеренно в платежном документе истца указала недостоверную площадь *** кв.м., что позволило ей с момента регистрации прихода на управление производить его обсчет и обман в свою пользу. Просила признать действия ООО «УК « Н» в отношении потребителя Васильевич Н.И., являющейся собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, в части отражения в счет - квитанции площади *** кв.м., и расчета платы за потребленные коммунальные платежи и предоставленные услуги по площади в размере *** кв.м. противоправными; 2) Обязать ООО «УК «Н» совершить действия в пользу потребителя Васильевич Н.И., являющейся собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края по прекращению противоправных действий в отношении истца и внести в счет-квитанцию достоверные данные о площади помещения *** кв.м.; 3) взыскать с ООО «УК Н» в пользу потребителя Васильевич Н.И. компенсацию морального вреда в размере *** руб. и юридических услуг согласно прейскуранта в размере *** руб.
 
    Истец Васильевич Н.И. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
 
    Представитель истца Пилицкая Н.А. в судебном заседании отказалась от исковых требований в части обязания ООО «УК «Н» совершить действия в пользу потребителя Васильевич Н.И., являющейся собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края по прекращению противоправных действий в отношении истца и внести в счет-квитанцию достоверные данные о площади помещения *** кв.м., о чем вынесено определение. В остальной части, исковые требования поддержала в полнома объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «УК Н» в судебном заседании исковые требования в части первого требования о признании действий ООО «УК «Н» в отношении потребителя Васильевич Н.И., являющейся собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, в части отражения в счет - квитанции площади *** кв.м., и расчета платы за потребленные коммунальные платежи и предоставленные услуги по площади в размере *** кв.м. противоправными, признала в полном объеме. Требования ст. ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны. Судом принимается признание иска в части так как это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом частичного признания иска, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 2,3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании представителю ответчика, судом разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.
 
    В соответствии ч. ч. 1,2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Статьи 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги на основании платежных документов.
 
    Под потребителем в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.
 
    В силу положений ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель услуг обязан своевременно предоставить потребителю необходимую информацию об услуге.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Судом установлено, что Васильевич Н.И. является собственником квартиры № *** по ул. ... в городе Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Управляющей компанией данного дома является ООО «УК «Н». Согласно копии лицевого счета на ***, исполнителем услуг – ООО «УК «Н» определена площадь жилого помещения по ул. ..., в размере *** кв.м.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от ***, размер общей площади квартиры №*** по ул. ... составляет *** кв.м., в связи с этим суд приходит к выводу, что запись в счет-квитанции на оплату коммунальных услуг о площади квартиры – *** кв.м. внесена неправомерно.
 
    В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Возникшие между сторонами правоотношения по поводу перерасчета размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги исходя из расчета общей площади комнаты регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», поскольку связаны с выполнением ООО «УК «Н» обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, предусмотренных договором управления, и вытекают из невыполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
 
    Учитывая обстоятельства дела, частичное признание исковых требований, представленные доказательства, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины нарушителя, выразившейся в незаконности действий Управляющей компании, а именно, в неправильном расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда сумму в размере *** рублей.
 
    Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, а именно: за составление искового заявления, представление интересов истца в судебном заседании ***. Указанный размер данных расходов суд считает разумным пределом возмещения с учетом содержания и объема оказанных юридических услуг, сложности дела и длительности его рассмотрения в суде.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поскольку его исковые требований вытекают из защиты прав потребителей, следовательно, подлежащая уплате государственная пошлины подлежит взысканию с ответчика.
 
    Согласно исковым требованиям, иск носит неимущественный характер, в связи с чем, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет *** руб. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «УК «Н» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Васильевич Н.И. удовлетворить частично.
 
    Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Н» в отношении потребителя Васильевич Н.В. являющейся собственником квартиры № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, в части отражения в счет - квитанции площади *** кв.м., и расчета платы за потребленные коммунальные платежи и предоставленные услуги по площади в размере *** кв.м. противоправными.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Н» в пользу Васильевич Н.И. компенсацию морального вреда в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
 
    В остальной части требований Васильевич Н.И. оставить без удовлетворения.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Н» в доход Муниципального образования «Город Рубцовск» государственную пошлину в размере *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий В.И. Деуленко
 
    Согласовано, судья В.И. Деуленко_______________ «______» ____________2014 г.
 
    Исполнитель помощник судьи Гюнтер А.В. _______________«______» __________2014 г.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать