Решение от 22 августа 2014 года

№2-4761/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
22 августа 2014 года г. Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хасановой Г. Р.
 
    при секретаре Голыгиной М.А.,
 
    с участием представителя истца – Шариповой Г.С. (доверенность в деле),
 
    представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубиновой А.А. Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мубинова А.А.обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска, истец указала, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Желая оформить земельный участок, истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно, однако получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий и согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. (ред. от ДД.ММ.ГГГГ.) часть данного земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
 
    Истец считает данный ответ неправомерным.
 
    Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ШариповаГ.С., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель Администрации ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Судом установлено, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Желая оформить земельный участок, истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно, однако получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий и согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. (ред. от ДД.ММ.ГГГГ.) часть данного земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники, зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют правозарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества. Садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве. Вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    На основании п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
 
    Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
    Как следует из ст.56.1 ЗК РФ, резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю. Согласно п.6 ст.56 ЗК РФ, ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии с Архивной выпиской из протокола № заседания Исполнительного Комитета Ждановского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ г., данное домовладение находилось в собственности граждан: С.Г. и Ю.Г.Ф. по 1\2 доли на основании Исп.Листа от ДД.ММ.ГГГГ 3 уч. Ждан. р-на 2-729.
 
    Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 540 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № разрешенное использование: «Под жилую застройку индивидуальную».
 
    Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Земельный участок истцом используется для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
 
    Функциональное использование земельного участка не изменилось, границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены, разногласий по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, заверенного уличным комитетом №23.
 
    Признание права собственности на земельный участок за Мубиновой А.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного суд считает, что требования Мубиновой А.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мубиновой А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Мубиновой А.А. право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца.
 
Судья: п/п Г. Р. Хасанова