Дата принятия: 22 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 августа 2014 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием представителя истицы Медведевой А.С. Андреевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой А.С. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева А.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на самовольную постройку. Указала, что **.**.**** года умер ее отец П., проживавший по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** Она вступила в наследство на жилой дом и земельный участок по свидетельству о праве на наследство по закону от 11.12.2008 года.
23.12.2008 года она получила свидетельство о регистрации собственности на земельный участок и жилой дом (литер А) с принадлежностями Г, Г1,Г3, У, III-VI.
Она не смогла зарегистрировать право собственности на пристрой к жилому дому (литер А1), так как он является самовольной постройкой. Ее отец сделал пристрой общей площадью 42,42 кв.м (литер А1) к жилому дому (литер А) в 2007 году, он состоит из кухни, коридора, ванной, прихожей.
По существу возведено новое строение, но в установленном порядке оно не было узаконено (не сдано в эксплуатацию), то есть является самовольной постройкой, и ее отец не успел его оформить в связи со смертью.
Она обращалась в администрацию муниципального образования «Мелекесский район» после смерти ее отца с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство данного объекта, но ей отказали, так как за разрешением на строительство должен был обращаться ее отец.
Исходя из ст. 222 ГК РФ, лица, осуществившие самовольную постройку, не приобретают на нее право собственности, они не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка не является объектом гражданских прав и не может быть объектом наследования и включаться в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не мешает наследникам, принявшим наследство, право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Просит суд признать за ней право собственности на самовольно построенный пристрой к жилому дому (литер А1) общей площадью 42,42 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, признав его частью жилого дома.
В судебном заседании представитель истицы Медведевой А.С., отсутствующей в суде и просившей рассмотреть дело без ее участия, поддерживая иск, Андреева Л.Ю. поддержала заявленные исковые требования своей доверительницы, уточнив, что просит признать за истицей право собственности на данный самовольно построенный пристрой к жилому дому общей площадью 42,42 кв.м, и пояснила, что никто из соседей к той претензий не предъявляет, ничьи права этой постройкой не нарушаются.
От ответчика администрации муниципального образования «Мелекесский район», представитель которого отсутствовал в суде, поступило сообщение с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя и разрешить его по имеющимся доказательствам. К техническому отчету ООО «***» *** управления строительства от 11.08.2014 года замечаний и претензий не имеют.
Суд, выслушав представителя истицы и изучив материалы дела, считает, что иск Медведевой подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, и в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права подтверждается, что Медведева А.С. является собственником жилого дома, исходя из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2008 года, и земельного участка, на основании договора купли-продажи от 12.05.2009 года, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** Указанное также следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К материалам дела приобщены копии технического и кадастрового паспортов указанного домовладения, из которых видно, что в отношении пристроя к жилому дому (литер А1) общей площадью 42,42 кв.м, расположенному по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** отсутствуют сведения о регистрации.
Как видно из заключения технического отчета (заключения) ООО «***» от 11.08.2014 г., несущие и ограждающие конструкции указанного выше пристроя находятся в работоспособном состоянии, надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Технические параметры соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Расстояние от границы соседнего участка до стены пристроя к жилому дому – 7, 08 м. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями ч. III СНиП «Организация, производство и приемка работ». Пристрой к жилому дому ( литер А1, согласно техпаспорту БТИ) по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** может эксплуатироваться в дальнейшем.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей как собственницей земельного участка права собственности на указанную постройку, при этом учитывает, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Медведевой А.С. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Медведевой Анной Сергеевной право собственности на постройку: пристрой к жилому дому (литер А1) общей площадью 42,42 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я:
