Решение от 22 августа 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 августа 2014 года г. Плавск
 
    Плавский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сидорина А.Ю.,
 
    при секретаре Аничкиной С.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семеновой Веры Ивановны и Семенова Андрея Геннадьевича к администрации муниципального образования Плавский район о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
    установил:
 
    Семенова В.И., Семенов А.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Плавский район о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., закрепив за Семеновой В.И. 2/3 доли и за Семеновым А.Г. 1/3 доли указанного недвижимого имущества.
 
    Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит в следующих долях: Семеновой В.И. – 2/3 доли, Семенову А.Г. – 1/3 доля. По юридической неосведомленности они не зарегистрировали данный договор купли-продажи в органах БТИ. В настоящее время зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не представляется возможным в связи с тем, что им неизвестно местонахождение продавцов. Все это и стало причиной их обращения в суд.
 
    Истцы Семенова В.И. и Семенов А.Г. в судебном заседание полностью поддержали исковые требования, и просили их удовлетворить, при этом дали пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.
 
    Третье лицо по делу Жданова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Семеновых. При этом пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ представляла интересы К. и С. по доверенности как продавцов квартиры <адрес>. В указанный день был заключен договор купли-продажи спорной квартиры с истцами Семеновыми. Все обязательства покупателей по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ Семеновы исполнили в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации Бородин А.В. просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.
 
    Нотариус Плавского нотариального округа, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.
 
    Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов: Семеновой В.И. и Семенова А.Г., объяснения третьего лица Ждановой Е.В., находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.
 
    Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент заключения договора).
 
    В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Представленные в суд материалы подтверждают обоснованность исковых требований Семеновых, так как по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Плавского района Манашеровой Э.В. под реестровым №, они (истцы Семеновы) выполнили все обязательства как покупатели спорного жилого помещения, оплатив продавцам всю сумму, установленную договором, а продавцы К. и С. ( в лице их представителя по доверенности Ждановой Е.В.) передали в собственность истцам, спорное недвижимое имущество.
 
    Таким образом, исковые требования Семеновых подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    признать за Семеновой В.И. и Семеновым А.Г. право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., закрепив за Семеновой В.И. - 2/3 доли и за Семеновым А.Г. - 1/3 доли, вышеуказанного недвижимого имущества.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
 
    Председательствующий Сидорин А.Ю.