Дата принятия: 22 августа 2014г.
КОПИЯ
Дело №2-2628/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2014г. г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Выдриной О.В
с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Г. Б. к Усмановой А. Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Усманова З. Билал оглы о признании права пользования прекращенным и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец является собственником квартиры №, расположенной в (адрес).
Истец обратился в суд с иском к несовершеннолетнему ответчику о выселении, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от (дата). Согласно п. 7 договора купли-продажи законный представитель ответчика обязалась снять с регистрационного учета в срок до (дата) зарегистрированных лиц в отчуждаемой квартире. До настоящего времени ответчик и его законный представитель свои обязательства не исполнили. Данное обстоятельство для истца является препятствием для осуществления его прав собственников, в связи с чем, ссылаясь на прекращение прав прежнего собственника спорного жилого помещения на указанную квартиру, просит признать права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращенным в связи с переходом права собственности и принять решение о его выселении.
Истец Смирнов Г.Б. в судебное заседание не явился, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Законный представитель ответчика Усманова А.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется письменное заявление.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Смирнов Г.Б. по договору купли-продажи квартиры от (дата) приобрел в собственность у Усмановой А.Г., действующей в своих интересах, а также в интересах Усманова З.Б. оглы квартиру, расположенную в (адрес).
В п. 7 договора купли-продажи закреплена обязанность законного представителя ответчика сняться с регистрационного учета и снять с учета других зарегистрированных лиц в срок (дата), однако свои обязательства Усманова А.Г. не исполнила, что подтверждается копией поквартирной карточки.
В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что
права на недвижимое имущество ответчика Усмановой А.Г., как и членов её семьи (сына Усманова З.Б. оглы) следует признать прекращенными.
Кроме того, суд отмечает, что в соответствии со ст.ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в этом случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая же, что несовершеннолетний ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о выселении ответчика из вышеуказанной квартиры, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлениемПравительства РФ от (дата) № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении.
Таким образом, суд признает требование истца о выселении ответчика Усманова З.Б. оглы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.30,31,35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194,195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право пользования Усманова З. Билал оглы (дата) года рождения жилым помещением, расположенным в (адрес) прекращенным и выселить его из указанного жилья.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий : подпись
Решение изготовлено 22.08.2014г.
