Дата принятия: 22 августа 2014г.
дело № 2-524/2014 КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александровск 22 августа 2014 года
Александровский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,
при секретаре Плотниковой О.Н.,
с участием истца Никулина В.М., представителя истца Политовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулина Владимира Матвеевича к администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения, администрации Александровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома с постройками и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Никулин В.М. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, и 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1137 кв.м., на котором расположен указанный дом.
В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в выше указанном доме, который расположен на земельном участке площадью 1137 кв.м.. Дом и земельный участок принадлежали его отцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется свидетельство о смерти. После смерти отца истец вступил в права наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на выше указанный дом и земельный участок. Свидетельство о праве на наследство выдано ему ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником второй части доли на дом и земельный участок стала жена его отца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выехала по месту жительства своей дочери Требунской Е.В. в <адрес>, где впоследствии и скончалась.
Истец постоянно проживает в указанном доме, пользуется земельным участком. Претензий по поводу их использования никто не предъявлял. Не являясь собственником всего жилого дома и земельного участка, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. Истец производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, обрабатывает земельный участок. ОН единолично оплачивает все налоги и сборы.
Полагает, что в силу приобретательной давности он может приобрести право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.
Истец Никулин В.М. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Представитель истца Политова Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Администрация Всеволодо-Вильвенского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Направили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Ответчик Администрация Александровского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. В письменном отзыве указали, что считают возможным удовлетворить заявленные требования. Документами, касающимися прав на указанный жилой дом и земельный участок, Администрация не располагает. В случае признания спорного имущества выморочным, Александровский муниципальный район не имеет и не может иметь каких-либо правопритязаний на данное имущество.
Заинтересованное лицо Требунская Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Ходатайства о рассмотрении дела без её участия либо об уважительности причин неявку суду не заявила. Судебные повестки направлялись ей по адресу: <адрес>, который является местом её регистрации, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по <адрес>.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и заинтересованного лица.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном доме, расположенном по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями истца и свидетелей.
Согласно техническому паспорту домовладения и техническому паспорту здания (строения), выданным ДД.ММ.ГГГГ Александровским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» Пермского края, строение, находящееся по адресу:<адрес>, имеет инвентарный №, является жилым домом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., состоит из двух комнат. На основании свидетельства о праве собственности реестровый № №, свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит 6/54 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Никулину Владимиру Михайловичу принадлежит 4/5 доли (л.д.8-13).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале № по адресу:<адрес>, площадью 1137 кв.м., относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Правообладателями являются Никулин В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ Никулину В.М. и ФИО5 выданы свидетельства № и № соответственно на право собственности на землю по адресу: <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Всеволодо-Вильвенского поселкового совета для индивидуального жилищного строительства по 568 кв.м. каждому (л.д.31-32).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о смерти (л.д.30).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Александровской государственной нотариальной конторы наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются жена ФИО5 и сын Никулин В.М., что зарегистрировано в реестре за № (л.д.14).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом ЗАГС <данные изъяты> следует, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем произведена запись акта о смерти №. Умершая постоянно проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В домой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, указано, что ФИО4, ФИО5, Никулин В.М. были зарегистрированный в указанном жилом доме (л.д. 28)
Никулин В.М. представил квитанции об уплате налога на имущество и земельный налог (л.д.29).
Материалами дела подтверждается тот факт, что истец Никулин В.М. ранее оформил право собственности на 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка. С его слов установлено, что он с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно пользуется полностью всем спорным домом и земельным участком.
Изложенные в описательной части обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и свидетелей.
Истец Никулин В.М. в судебном заседании пояснил, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали его отцу ФИО4 и его жене ФИО5, которая приходится ему мачехой. Его отец умер в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор он непрерывно владеет, пользуется всем жилым домом и земельным участком. ФИО5 в восьмидесятых годах, дату точно он не помнит, увезла дочь к себе в <адрес>, где ФИО5 и умерла. За все эти годы к нем у по вопросам раздела имущества. наследства, открывшегося после смерти ФИО5, никто не обращался. Все эти годы он лично содержит дом, производит необходимые ремонты, оплачивает электроэнергию, производит иные коммунальные платежи, обрабатывает землю, содержит огород. Платит налог и за себя и за ФИО5 На дом и земельный участок никто не претендует. Споров по наследству нет.
Свидетель ФИО14, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, пояснила суду, что истец Никулин В.М. её отец. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется домом по адресу: <адрес>. Он обрабатывает огород, производит платежи за электроэнергию, воду, оплачивает налоги. Никаких споров по дому и земельному участку, по наследству не имеется. Полагает, что ранее дом принадлежал её деду.
Свидетель ФИО15, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, пояснила суду, что проживает совместно с Никулиным В.М. в доме по адресу: <адрес>, который достался ему по наследству от отца. Никулин В.М. уже много лет один несет все расходы по содержанию дома и земельного участка. Он содержит дом в надлежащем состоянии, делает ремонты. Также он обрабатывает землю, содержит огород. Никаких споров по дому и земле не имеется. К Никулину В.М. никто не предъявлял претензии по поводу данного имущества. Других наследников нет.
При таких обстоятельствах, из анализа всех имеющихся доказательств по делу в совокупности суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, а также на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1137 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес>
Признание права собственности необходимо истцу реализации прав собственности в отношении спорного имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Никулиным Владимиром Матвеевичем право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, а также на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1137 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес>
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца.
Судья: Шерстобитова Е.Н.
Копия верна.
Судья: Е.Н. Шерстобитова
