Дата принятия: 22 августа 2014г.
Дело № 2-1483/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 августа 2014 года
город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.В.,
при секретаре Енокян Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля к Максимовой И.Б., Попковой Т.А., Зарубиной Г.Г., Попкову И.Н. о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Территориальная администрация Ленинского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Максимовой И.Б., Попоковой Т.А., Зарубиной Г.Г. и Попкову И.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска ссылается на то, что ответчики занимают указанную выше квартиру по договору социального найма, оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца Территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, указывая, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Максимова И.Б., Зарубина Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что они оплачивают причитающуюся им долю жилищно-коммунальных услуг с марта 2014 года из расчета 1/6 часть, до этого Максимова И.Б. платила 2/7 доли за себя и мужа, после его смерти стала платить 1/6 долю. До марта 2014 года зарубина Г.Г. платила 1/7 долю.
Ответчик Попкова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в сумме задолженности за спорный период в размере <данные изъяты>, пояснив, что действительно они с мужем Попковым И.Н. не платили жилищно-коммунальные услуги в спорный период. Просила снизить размер пени в связи с их явной несоразмерностью.
Ответчик Попков И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ответчики Максимова И.Б., Попкова Т.А., Зарубина Г.Г., Попков И.Н. на основании договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где и зарегистрированы. Также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 дети ответчиков Попковых Т.А. и И.Н.
Между Открытым акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.
Данные обстоятельства никем не оспариваются.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. При этом, суд считает, что сумма задолженности в спорный период составляет <данные изъяты> из расчета того, что из сведений по лицевому счету следует, что с ДД.ММ.ГГГГ включительно было начислено <данные изъяты>, из представленных суду квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, видно, что в спорный период было оплачено <данные изъяты> (<данные изъяты> оплачено Максимовой И.Б. + <данные изъяты> оплачено Зарубиной Г.Г.). Таким образом сумма задолженности составляет <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, расчет истца о задолженности суд не принимает во внимание.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что фактически в спорном помещении проживают три семьи — Попковы в составе 4-х человек, Максимова И.Б., Зарубина Г.Г., то на долю Попковых приходится 4/6 доли жилищно-коммунальных услуг с учетом двоих несовершеннолетних детей, на Максимову И.Б. и Зарубину Г.Г. - по 1/6 доле каждой. В судебном заседании установлено, что ответчики Максимова И.Б. и Зарубина Г.Г. в спорный период времени оплачивали свои доли начисляемых жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными в дело квитанциями, поэтому оставшаяся сумма задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> является общим долгом Попковым, с которых она подлежит взысканию в солидарном порядке. Ответчик Попкова Т.А. требования в указанной части признала. В иске к Максимовой И.Б., Зарубиной Г.Г. следует отказать.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По делу установлено, что своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме ответчиками Попковыми в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени в общей сумме <данные изъяты>, согласно сведениям по лицевому счету, а не <данные изъяты>, как указал истец в иске. Ответчиком Попковой Т.А. заявлено о снижении пени в связи с их несоразмерностью.
Суд считает возможным применить в настоящем случае положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени до <данные изъяты>.
Таким образом, с Попковой Т.А. И Попкова И.Н. подлежит взысканию в пользу администрации в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Попковой Т.А. И Попкова И.Н. в бюджет города Ярославля в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля удовлетворить частично.
Взыскать с Попковой Т.А., Попкова И.Н. в пользу Территориальной администрации Ленинского района мэрии город Ярославля в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего взыскать – <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований к Максимовой И.Б., Зарубиной Г.Г. и в удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Попковой Т.А., Попкова И.Н. в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья Ю.В. Соколова
