Решение от 22 августа 2014 года

    Дело № 2 – 1722/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 августа 2014 года г.Тверь
 
    Центральный районный суд города Твери в составе
 
    председательствующего судьи Панасюк Т.Я.
 
    при секретаре Лучкине И.А.,
 
    с участием помощника прокурора Центрального района города Твери Тагирова Р.Р.,
 
    представителя истца Администрации города Твери и третьего лица Администрации Центрального района города Твери Краюхиной С.В.,
 
    ответчика Касимова К.С.,
 
    представителя третьего лица Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери Салтыковой А.И.,
 
    представителя третьего лица МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» Жукова Д.С.,
 
    представителя третьего лица ОАО «Тверская швейная фабрика» Иванюта Э.С.,
 
    представителя третьего лица Территориального отдела социальной защиты населения города Твери Половниковой Е.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Администрации города Твери к Касимову К.С., Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К., Касимову О.К. о прекращении права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
        Администрация города Твери обратилась в суд с иском к Касимову К.С., Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К., Касимову О.К., в котором с учетом неоднократно внесенных в исковое заявление уточнений и дополнений в его окончательной редакции просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением – <адрес>, истребовать из незаконного владения ответчиков указанное жилое помещение путем выселения без предоставления им другого жилого помещения.
 
        В обоснование заявленных исковых требования Администрация города Твери ссылалась на то, что занимаемая ответчиками комната относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчики проживают в ней в отсутствие законных к тому оснований. Использование ответчиками спорного жилого помещения ущемляет права собственника жилого помещения. Предписание МКУ города Твери «УМЖФ» ответчики предупреждались о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени его не освободили, в связи с чем собственник муниципального жилищного фонда обратился в суд с рассматриваемым иском.
 
        Представитель истца Администрации города Твери и третьего лица Администрации Центрального района города Твери Краюхина С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Касимов К.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Пояснил, что его семья, состоящая из него, супруги Касимовой Г.А. и детей Касимовой М.К., Касимовой А.К. и Касимова О.К., действительно проживает по адресу: <адрес>. Эта комната была им предоставлена швейной фабрикой, где работает его супруга. Он зарегистрирован по иному адресу, в квартире своей знакомой, где не проживает. Члены его семьи зарегистрированы в Калининском районе Тверской области также у знакомых. Иного места проживания, кроме спорной комнаты, у них не имеется.
 
    Ответчики Касимова Г.А., Касимова М.К., Касимова А.К., Касимов О.К. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
 
    Представитель третьего лица Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери Салтыкова А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования считала законными и обоснованными, просила их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» Жуков Д.С. в судебном заседании также заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представителя третьего лица ОАО «Тверская швейная фабрика» Иванюта Э.С. в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что по соглашению с МУП «Тверь-Общежития» им было предоставлено несколько комнат в общежитии для предоставления работникам фабрики. В настоящее время отселить семью Касимовых они возможности не имеют. Касимова Г.А. до настоящего времени является их работником.
 
    Представитель третьего лица Территориального отдела социальной защиты населения города Твери Половникова Е.В. в судебном заседании пояснила, что оснований для сохранения за членами семьи Касимовых, в том числе несовершеннолетними детьми, права пользования спорной комнатой не имеется. Вместе с тем, просила отсрочить исполнение решения суда для разрешения жилищной проблемы семьей ответчиков.
 
    Представитель третьего лица МУП «Тверь-Общежития», надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
 
    В связи с изложенным, принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К. и Касимова О.К., а также представителя третьего лица МУП «Тверь-Общежития».
 
    Выслушав представителя истца Администрации города Твери и третьего лица Администрации Центрального района города Твери, ответчика Касимова К.С., представителей третьих лиц Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», ОАО «Тверская швейная фабрика», Территориального отдела социальной защиты населения города Твери Половниковой Е.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности города Твери, <адрес> относится к муниципальной собственности города на основании постановления Главы города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При рассмотрении дела на оснований пояснений сторон установлено, что в указанном жилом помещении - <адрес> проживают ответчики Касимов К.С., Касимова Г.А., Касимова М.К., Касимова А.К., Касимов О.К.
 
    В соответствии со справкой ОАО «Тверская швейная фабрика» от ДД.ММ.ГГГГ года, Касимова Г.А. работает в указанной организации в должности швея 3 разряда. Из ее заработной платы с августа 2013 года производятся удержания за проживание в общежитии по адресу: <адрес>
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что семья Касимовых проживала в комнатах <адрес> с августа 2013 года. На иной срок вселения в муниципальное жилое помещение участвующие в деле лица не ссылались.
 
    При этом, как следует из указанной справки, а также актов осмотров жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, изначально семья Касимовых проживала в <адрес>
 
    Удержания из заработной платы работников за проживание в общежитии фабрикой производятся во исполнение ранее заключенного между ОАО «Тверская швейная фабрика» и МУП «Тверь-Общежития» договора о возмещении затрат по содержанию жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Фабрика возмещает Общежитию затраты в связи с проживанием в помещениях (в том числе <адрес>) работников фабрики.
 
    Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комнате №, расположенной в <адрес> присвоен новый номер №
 
    Из копии паспорта ответчика Касимова К.С. следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, пр-д Швейников, <адрес>, кВ.10.
 
    Согласно копиям свидетельств о регистрации по месту пребывания, ответчики Касимова Г.А., Касимова М.К., Касимов О.К. были в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.
 
    Из справки отдела АСР УФМС России по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Касимова А.К., ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета в связи с приобретением гражданства РФ. Копией свидетельства о рождении подтверждено, что родителями несовершеннолетней Касимовой А.К., не достигшей возраста 14 лет, являются Касимов К.С. и Касимова Г.А.Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно положениям статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Статья 60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Поскольку с 1999 года спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, решение о предоставлении его в пользование с указанного времени должен был принимать собственник муниципального жилого фонда (орган местного самоуправления – Администрация города Твери).
 
    Из представленных сторонами и исследованных судом доказательств, оцененных в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, не усматривается, что решение полномочного органа о предоставлении Касимову К.С., Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К., Касимову О.К., жилой площади принималось. Спорное жилое помещение предоставлено ответчикам после возникновения на него права муниципальной собственности, при этом доказательств наличия у МУП «Тверь-Общежития» либо ОАО «Тверская швейная фабрика» полномочий от собственника жилого фонда на заключение с гражданами договоров найма жилого помещения в материалах дела не имеется.
 
    Допустимых доказательств, указывающих на присвоение спорному жилому помещению статуса служебного и закрепление его на каком-либо праве за ОАО «Тверская швейная фабрика», позволяющее данному лицу использовать его для проживания своих работников суду также не представлено.
 
    В связи с изложенным, суд при отсутствии доказательств обратного, приходит к выводу о том, что ответчики вселены в спорное жилое помещение без законных к тому оснований и продолжают его использовать для проживания по настоящее время, что ими не оспаривалось.
 
    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
 
    В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, начисления по оплате за найм жилого помещения в отношении спорной комнаты не производятся.
 
    Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тверь-Общежития», в <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Из актов осмотра муниципального жилого помещения - <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной комнате фактически проживают ответчики Касимов К.С., Касимова Г.А., Касимова М.К., Касимова А.К., Касимов О.К. Правоустанавливающие документы на комнату отсутствуют.
 
    При рассмотрении дела установлено, ответчиками не оспаривалось, что семья Касимовых по настоящее время занимает <адрес> которая ранее имела номер 112.
 
    В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    Таким образом, поскольку ответчики не приобрели законных оснований для пользования спорным жилым помещением и у них отсутствовали законные основания для вселения, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению и они обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Само по себе проживание семьи Касимовых в спорном жилом помещении и внесение оплаты за проживание в пользу работодателя Касимовой Г.А. - ОАО «Тверская швейная фабрика» правового значения для разрешения заявленных требований не имеется, поскольку не свидетельствует о правомерности их вселения в муниципальное жилое помещение, законность которого собственник помещения отрицает.
 
    Как установлено при рассмотрении дела, ответчики по настоящее время спорное жилое помещение не освободили. В связи с чем, они подлежат выселению по требованию собственника, который вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Законных оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения судом не установлено, стороны на них не ссылались.
 
    В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Гражданский процессуальный кодекс РФ (статья 203) и Федеральный закон от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (статья 434) не содержат перечня оснований для отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, с соблюдением баланса интересов лиц, участвующих в деле.
 
    Заявление представителя Территориального отдела социальной защиты населения города Твери об отсрочке исполнения решения суда суд находит заявленным преждевременно. По вступлении решения суда в законную силу ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, одновременно с которым представить необходимые документы, подтверждающие наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, в частности, отсутствие возможности проживать по месту регистрации, отсутствие в собственности иного жилого помещения и др.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Администрации города Твери к Касимову К.С., Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К., Касимову О.К. о прекращении права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право пользования Касимова К.С., Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К., Касимова О.К. жилым помещением – комнатой № (ранее №) в <адрес>.
 
    Истребовать из незаконного владения Касимова К.С., Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К., Касимова О.К. жилое помещение – комнату № (ранее №) в <адрес> в пользу Администрации города Твери путем выселения Касимова К.С., Касимовой Г.А., Касимовой М.К., Касимовой А.К., Касимова О.К. из жилого помещения - комнаты № (ранее №) в <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий          Т.Я.Панасюк
 
    Мотивированное решение составлено 27.08.2014 года.