Дата принятия: 22 августа 2014г.
2-677/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Павловск 22 августа 2014 года
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кирсанова С.В.,
при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В. А. к Гайко (Странцовой) Е. С. об установлении юридических фактов, сохранении дома в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин В.А. обратился в суд с иском к Гайко (Странцовой) Е.В., в котором просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом <...>, находящимся по адресу:<адрес>, на праве собственности Кузьминой В. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.; установить факт принятия наследства им наследства после смерти Кузьминой В.А.; включить в наследственную массу жилой дом по указанному адресу, общей площадью <...>, сохранив его с пристроем в переустроенном и перепланированном состоянии; признать за ним право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Указывает в иске, что его отец – Кузьмин А.Т. имел в собственности жилой дом по адресу:<адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежал отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Фактически данный жилой дом был приобретен родителями Кузьминым А.Т. и Кузьминой В.А. в период брака и должен являться их общей совместной собственностью, несмотря на то, что числился за отцом. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин А.Т. умер. Наследниками по закону первой очереди после него являлись супруга Кузьмина В.А. и дети Кузьмин В.А. и Странцова Л.А. Наследство фактически приняла только Кузьмина В.А., проживая в доме, несла расходы на его содержание, обрабатывала земельный участок. Дети от наследования доли отца отказались в ее пользу без обращения к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ. Кузьмина В.А. умерла. Наследником по закону первой очереди после нее являются сын Кузьмин В.А. и по праву представления внучка Гайко Е.С., поскольку дочь Странцова Л.А. умерла до открытия наследства. По взаимному соглашению наследство фактически принял Кузьмин В.А., Гайко Е.С. от наследования отказалась, но к нотариусу они не обращались. В дальнейшем, Кузьмин В.А. произвел в доме улучшения, выполнил перепланировку и переустройство, возвел пристрой. Сущность самовольных перепланировки и переустройства, а также характеристики пристроя описаны в техническом заключении <номер>. В связи с вышеуказанными обстоятельствами оформить право собственности на дом в порядке наследования без решения суда невозможно.
В судебное заседание истец Кузьмин В.А. не явился, просит о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, доверил представление интересов Копылову В.М.
Представитель истца Копылов В.М. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по ранее изложенным основаниям.
Ответчик Гайко Е.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна и его не оспаривает.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Согласно выписке <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. из похозяйственной книги <номер> за ДД.ММ.ГГГГ. администрации Черемновского сельсовета жилой дом, общей площадью <...>, в том числе жилой <...>, расположенный по адресу: <адрес> числится в собственности Кузьмина А.Т., проживавшего в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по указанному адресу по похозяйственной книге принадлежит Кузьмину А.Т. на праве постоянного бессрочного пользования. По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> года постройки, имеет общую площадь <...>.
Кузьмин А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ. состоял в браке с Желыбиной В.А. (Кузьминой) <...>.
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Следовательно, данный жилой дом являлся совместной собственностью Кузьмина А.Т. и Кузьминой В.А., поскольку был приобретен ими во время брака.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кузьмин А.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ и справке нотариуса, на момент открытия наследства являлись супруга Кузьмина В.А. и дети Кузьмин В.А. и Странцова Л.А. Наследство приняла только Кузьмина В.А., другие наследники за принятием наследства не обращались. Ввиду вышеуказанного Кузьминой В.А. стал принадлежать на праве собственности весь жилой дом по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. последовала смерть Кузьминой В.А. Ее наследниками по закону являются сын Кузьмин В.А. и по праву представления внучка Гайко Е.С., поскольку дочь Странцова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство фактически принял сын Кузьмин В.А., проживая в доме и неся бремя расходов на его содержание, Гайко Е.С. по взаимному согласию от наследования отказалась.
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду: установить факт владения и пользования данным жилым домом Кузьминой В.А., включить жилой дом по указанному адресу в наследственную массу наследодателя Кузьминой В.А., а также установить факт принятия Кузьминым В.А. наследства после ее смерти в виде данного жилого дома.
Как следует из технического заключения <номер> к строению на момент обследования возведен самовольный пристрой, произведена реконструкция, в результате чего общая площадь строения стала составлять <...>, жилая – <...>. Аналогичные данные содержатся в техническом паспорте на указанный жилой дом.
Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что конструкции жилого дома по вышеуказанному адресу не создают какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан. Также, не имеется сведений о том, что указанные переустройство, перепланировка жилья и возведение пристроя нарушают права и законные интересы других лиц, о чем прямо сказано в вышеуказанном техническом заключении Федерального БТИ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного суд признает за Кузьминым В. А. право собственности на жилой дом с пристроем по адресу:<адрес>, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии.
Судебные расходы суд относит на счет истца по его просьбе.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШЕНИЕ:
Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом <...>, находящимся по адресу:<адрес>, Кузьминой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности.
Включить жилой дом, находящийся по адресу:<адрес>, в наследственную массу наследодателя Кузьминой В. А..
Установить факт принятия наследства Кузьминым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Кузьминой В. А..
Признать за Кузьминым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <...> с пристроем <...>, общей площадью <...>, находящийся по адресу:<адрес>, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий С.В.Кирсанов
