Решение от 22 августа 2014 года

    Дело №2-3831/2014г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    22 августа 2014 года г.Челябинск
 
    Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи И.В. Агарышевой
 
    при секретаре Лежневой М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к Шарманову С. Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
 
    третьи лица – Варавин В. Г., Варавина Н. Н., Толстоухов А.А.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска обратился к Шарманову С.Г. с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16 июня 2010 года № за период с 1 июля 2013 года по 31 марта 2014 года в сумме ***., пени за период с 11 октября 2013 года по 18 июня 2014 года в сумме ***.
 
    В обоснование иска представитель сослался на факт возникновения задолженности, которая до настоящего времени не оплачена.
 
    Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Ответчик извещен, не просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Третьи лица – Варавин В. Г., Варавина Н. Н., Толстоухов А.А. извещены, не явились.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что 16 июня 2010 года между департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и Варавиным В.Г., Варавиной Н.Н., Толстоуховым А.А. (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка площадью 9131кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес), сроком действия с 3 июня 2010 года по 3 июня 2013 года.
 
    Стороны в п.7.2 договора аренды согласовали, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока действия договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается продленным на период до вступления в законную силу договора на новый срок (ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации)
 
    При отсутствии возражений со стороны арендодателя договор аренды считается продленным на неопределенный срок (ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации)
 
    Согласно п.2.1 договора аренды размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок устанавливается согласно расчета, указанного в приложении № к договору аренды и составляет ***., арендная плата вносится не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом (п.2.3 договора)
 
    22 ноября 2010 года между Варавиным В.Г. и Варавиной Н.Н. с одной стороны и Шармановым С.Г. с другой стороны был заключен договор № уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 16 июня 2010 года, в соответствии с которым все права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы новому арендатору – Шарманову С.Г., договор зарегистрирован 17 января 2011 года.
 
    В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Задолженность по арендной плате за период с 1 июля 2013 года по 31 марта 2014 года составила ***
 
    Пунктом 2.8 договора аренды от 16 июня 2010 года № предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения сроков внесения арендной платы, в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно расчету размер пени за период с 11 октября 2013 года по 18 июня 2014года составил ***.
 
    На основании направленного уведомления № от 19 февраля 2014 года ответчик задолженность по арендной плате и пеню не оплатил, обязательства в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил.
 
    Таким образом, требования о взыскании с Шарманова С.Г. в пользу истца задолженности по арендной плате по договору аренды № от 16 июня 2010 года за период с 1 июля 2013 года по 31 марта 2014 года в размере ***., а также пени за период с 11 октября 2013 года по 18 июня 2014 года в сумме ***. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199,103,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Шарманова С. Г. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска задолженность по договору аренды № от 16 июня 2010 года в размере ***. за период с 1 июля 2013 года по 31 марта 2014 года; пени в размере ***. за период с 11 октября 2013 года по 18 июня 2014 года.
 
    Взыскать с Шарманова С. Г. в местный бюджет государственную пошлину в размере ***
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: