Дата принятия: 22 августа 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный районный суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Налимовой Н.И.
При секретаре Димитренко С.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрфурта П.А. к Демину В.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Эрфурт П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Демину В.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> №.
Указанную недвижимость он купил у Демину В.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6, о чём ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи.
Однако в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью не имеет возможности, поскольку в данном доме зарегистрирован прежний собственник – Демин В.М., место нахождение которого неизвестно.
Истец Эрфурт П.А. в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Из материалов дела усматривается, что место жительства ответчика неизвестно, вручить ему судебную повестку не представилось возможным, поэтому судом вынесено определение о назначении в качестве его представителя адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представляющая интересы ответчика Демин В.М. – адвокат ФИО7 в судебном заседании иск Эрфурт П.А. признала полностью и пояснила, что собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ года является Эрфурт П.А.
Демин В.М., продав дом новому хозяину, утратил право пользования им, поэтому иск Эрфурт П.А. следует удовлетворить.
Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Эрфурт П.А. зарегистрировал договор купли - продажи жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, поэтому именно с этого момента дом принадлежит ему.
Однако согласно домовой книги зарегистрированным в этом доме значится и его прежний собственник - Демин В.М., который не является членом семьи Эрфурт П.А. и, следовательно, после заключения договора купли-продажи дома утратил право пользования им.
Обстоятельства, изложенные Эрфурт П.А. в исковом заявлении, нашли свое подтверждение не только в материалах гражданского дела, но и в показаниях свидетеля:
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Ей известно, что ранее в <адрес> <адрес> проживал Демин В.М., который продал ДД.ММ.ГГГГ дом Эрфурт П.А. и уехал в неизвестном направлении.
Таким образом, у Демина В.М. право пользования жилым домом прекратилось с момента его продажи, а потому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Демина В.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №.
Решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в <адрес> Демина В.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья Н.И.Налимова
Секретарь С.М. Димитренко
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.И.Налимова
