Дата принятия: 22 августа 2013г.
Дело №***
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
22 августа 2013 года Липецкая область, г. Елец
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Стрельцова С.Н.,
при секретаре Лаврухиной С.Е.,
с участием:
истца – Колчева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчева ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ельца, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1022 кв.м. и дом с износом 65%, расположенный по адресу: N.... В 2012 году он (истец) снес дом и на его месте за счет собственных сил и средств без получения соответствующего разрешения построил новый дом общей площадью 138,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м.. Самовольная постройка согласована с заинтересованными организациями г. Ельца, соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и безопасности граждан. Просил признать за ним право собственности на указанный дом.
В судебном заседании Колчев С.А. поддержал исковое требование в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, указывая, что его вины в возникшем споре нет.
Представитель администрации г. Ельца в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте, времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. О причинах неявки своего представителя в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска не заявил.
Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по представленным доказательствам.
Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности в совокупности, суд находит иск Колчева С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Колчеву С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1022 кв.м. и жилой дом площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: N....
В 2012 году на указанном земельном участке Колчев С.А. за счет собственных сил и средств без получения соответствующего разрешения снес дом и на его месте построил новый жилой дом общей площадью 138,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под литерой «А».
В доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №***, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования, техническим заключением, домовой книгой, товарными чеками, накладными и квитанциями на приобретение строительных материалов.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из акта согласования с заинтересованными службами г. Ельца, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», заключения ГУ МЧС России по Липецкой области, технического заключения, выполненного ООО «Галина», следует, что спорная постройка соответствует строительным, техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Колчев С.А. обращался в администрацию г. Ельца с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного дома.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №*** ответчик отказал в удовлетворении заявления, разъяснив право на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение.
Проанализировав приведенные нормы, собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства, суд пришел к выводу, что исковое требование истца законно и обоснованно, поскольку спорный дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, Колчевым С.А. предприняты все меры к легализации спорного дома, дом не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Администрация г. Ельца возражений против иска не заявила. Требование о сносе спорного дома никем не заявлено. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.
На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Колчева С.А. в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления Колчев С.А. уплатил государственную пошлину в размере 6593,64 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, то расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колчевым ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 138,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под литерой «А», расположенный по адресу: N....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Колчева ФИО8 Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, а также для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Стрельцов
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2013 года.
