Дата принятия: 22 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2013 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Доронина С.В.,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина А.В. к Комитету по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Мосин А.В. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - садовый <адрес> по ул. № в садоводстве № г. Зеленогорска в порядке наследования после смерти ФИО4 Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде садового дома, расположенного на земельном участке ул. № <адрес> садоводстве № г. Зеленогорска. Данным садовым домом семья истца владеет с 1964 г., но оформлением права собственности на данный садовый дом мать не смогла заниматься в силу возраста и состояния здоровья. Истец фактически принял наследство в виде садового участка с садовым домом, поскольку содержал дом и обрабатывал земельный участок, уплачивал в Садоводство № членские взносы, уплачивал налоги и сборы
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска Полтавец И.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований Мосина А.В., и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
<данные изъяты>
Представитель 3-его лица Садоводства № 1 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Мосина А.В., и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствие ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 218, 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых оснований приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ст. 1152 ч. 4 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что при жизни Мосину В.Т. был выделен земельный участок № расположенный в Красноярском крае в г. Зеленогорске Садоводство № по ул. № котором он пользовался и владел, построил дом. После смерти ФИО7 садовым участком и имеющимися на нем постройками стала пользоваться ФИО4 Однако, не оформив на садовый участок с садовым домом правоустанавливающие документы, ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией Свидетельства о рождении истца № № от ДД.ММ.ГГГГ г.р., копией Свидетельства о смерти ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ, копией отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости садового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-50), копией технического паспорта нежилого здания Инв.№ (л.д.51-58), копией книжки члена садоводов (л.д.59-64), копией справки Зеленогорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), копией учётной карточки садовода (л.д.82).
Из приведенного видно, что садовый участок с имеющимся на нем садовым домом № по ул. 36 в садоводстве № в г. Зеленогорск Красноярского края подлежит включению в наследственное имущество и за истцом следует признать право собственности на этот садовый дом в порядке наследования.
С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет мать истца владела и пользовалась построенным садовым домом, платила взносы в размере, установленном решением правления кооператива. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный садовый дом, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что отец истца в 1964 году на собственные средства построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.
В соответствии со ст.222 ГК РФ садовый дом самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом садовый дом может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на садовый дом и сделок с ним.
Сохранение построенного садового дома, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Мосина А.В..
Признать за Мосиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающим г. Зеленогорск <адрес>, право собственности на садовый <адрес> по ул. № садоводства № в г. Зеленогорск Красноярского края, общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Зеленогорского
городского суда С.В. Доронин
