Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело №
2-507/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Железногорск
“
22
”
апреля
20
14
г.
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Сидорова С.Н.,
при участии представителя истца В.И. по доверенности К.Б.,
при секретаре Балашовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И. к М о признании права собственности на жилой дом,
установил:
В.И. обратился в суд с иском к М о признании права собственности на жилой дом, сославшись на следующее.
Во владении В.М. находится жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: *** ***. Данное домовладение ранее принадлежало Н.А.
Н.А. умер **.**.** года.
В **.**.** году Н.А. переехал со своей семьей из <данные изъяты> на постоянное место жительства в Россию и проживал в указанном доме. С указанного времени он ремонтиовал указанный дом за свой счет, производил текущий и капитальный ремонты жилого дома с хозяйственными строениями, возделывал приусадебный земельный участок и занимался его благоустройством, владел домовладением открыто и непрерывно как своим собственным. С **.**.** он зарегистрирован в указанном домовладении по месту жительства.
В.И. просил суд в иске признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: *** ***.
Истец В.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.
Представитель истца В.И. по доверенности К.Б. иск поддержал по указанным в нем основаниям и просил его удовлетворить.
Ответчик М извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.
В адрес суда главой М направлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, привлеченное для участия в деле на стороне ответчика, - МУ извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телефонограммой. Представитель данного лица направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, рассмотрев заявление представителя ответчика о признании иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность).
Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий (реквизитов), причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности: добросовестность владения, его открытость, владение вещью как своей собственной, непрерывность владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Таким образом, по смыслу указанной нормы права, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом, закон предусматривает, что такое владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 15 совместного постановления от 29.04.2010 года № 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, и владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В суде установлено и не оспаривалось сторонами, что с **.**.** года истец В.И. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным домовладением как собственным имуществом, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, своими силами и за счет собственных средств, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Данные обстоятельства следуют из иска истца, объяснений его представителя, показаний допрошенной в качестве свидетеля Т.И,
Согласно выписке из постановления главы М от **.**.** № *** спорному домовладению присвоен адрес: ***
Из справки от **.**.** года, выданной М, следует, что В.И. с **.**.** зарегистрирован в спорном домовладении.
Согласно справки от **.**.** года, выданной М *** Курской области В.И. с **.**.** года содержит дом, расположенный по адресу: ***, производил текущий ремонт домовладения, возделывал приусадебный земельный участок.
Из копии технического паспорта от **.**.** на домовладение следует, что его собственником являлся Н.А.
**.**.** Н.А. умер, что следует из копии свидетельства о смерти серия № *** от **.**.** года, выданного М
Из ответа на запрос суда нотариуса <данные изъяты> Е.В. от **.**.** № *** следует, что наследственное дело в отношении Н.А. не имеется.
Сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенные по адресу: *** Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что следует из уведомления от **.**.** № № ***.
Ответчиком М иск истца признан, в суд направлено заявление о признании иска в письменном виде. Из содержания заявления о признании иска следует, что правовые последствия признании иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и с учетом исследованных в судебном заседании документов не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абзац 2 части 4 ст. 198 ГПК РФ).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что истцом В.И. доказан факт добросовестности давностного непрерывного владения домовладением, а ответчиком иск признан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных им исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск В.И. к М о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.
Признать за В.И. право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: ***
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
