Дата принятия: 22 апреля 2014г.
дело № 2-788/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Олифиренко С.Н.,
истца Косаревой Н.А.,
представителя ответчика Богдановой И.В.,
третьего лица Косаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Н.А. к Косареву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Косарева Н.А. обратилась в суд с иском к Косареву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что 03 февраля 2012 года она приобрела у ответчика ХХХ долю жилого помещения – квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице О г. В ... области.
С марта 2012 года Косарев А.Е. не проживает в указанной квартире, не производит платежи за коммунальные услуги. Таким образом, регистрации ответчика в спорном жилом помещении является для нее препятствием для осуществления законных прав собственника.
Ссылаясь, на то, что ответчик (бывший супруг) перестал быть членом ее семьи, п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, просит признать Косарева А.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Косарева Н.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Косарев А.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.
Представитель ответчика Косарева А.Е. – Богданова И.В. оставила рассмотрение данного спора на усмотрение суда.
Третье лицо Косарева С.А. не возражает против удовлетворения требований.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора приватизации от 14 февраля 2007 года квартира № ХХХ в доме № ХХХ по улице О г. В ... области была передана в долевую собственности (по ХХХ доли каждому) Косареву А.Е., Косаревой Н.А., Косаревой С.А. (л.д.7). 03 февраля 2012 года Косарев А.Е. подарил Косаревой Н.А. принадлежащую ему ХХХ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.5).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 февраля 2012 года Косаревой Н.А. принадлежит ХХХ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ХХХ доли – Косаревой С.А. (л.д.6).
22 августа 2012 года брак между Косаревым А.Е. и Косаревой Н.А. прекращен на основании совместного заявления супругов № ХХХ от 20 июля 2012 года, о чем 22 августа 2012 года составлена запись о расторжении брака № ХХХ в отделе записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования «... район» смоленской области.
В настоящее время в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. О г. В зарегистрированы: Косарева С.А., Косарева Л.А. и Косарев А.Е. (л.д.8).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании истец Косарева Н.А. показала, что ответчик Косарев А.Е. ранее являлся членом ее семьи (бывший супруг). В октябре 2007 года ответчик ушел из семьи к другой женщине и стал проживать в г. С. В начале 2008 года он вывез из спорной квартиры все свои вещи, с 2010 года в квартире больше не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает. В 2011 году ответчик лично передал ей ключи от квартиры.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетели Т.В. и Н.В. – соседи истца показали, что Косарев А.Е. не проживает в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице О уже более двух-трех лет, его местонахождение не известно.
Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела. Данные лица не являются истцу родственниками, и, соответственно, не заинтересованы в исходе дела.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к Косаревой Н.А. влечёт прекращение права пользования спорным жилым помещением со стороны Косарева А.Е., он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косаревой Н.А. к Косареву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Косарева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ХХХ в доме № ХХХ по улице О г. В ... области.
Выселить Косарева А.Е. из квартиры № ХХХ дома № ХХХ по улице О г. В ... области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Т.Н. Красногирь
22.04.2014 – оглашена резолютивная часть решения.
25.04.2014 – составлено мотивированное решение.
27.05.2014 – решение суда вступает в законную силу.
