Решение от 22 апреля 2014 года

копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
 
    при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.
 
    с участием представителя ответчика Кузнецова А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1200-2014 по иску Ибрагимовой А.С. к Макаркину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л:
 
 
    Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей по праву собственности. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для собственника убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, препятствует реализации права собственности в полном объеме.
 
    Ибрагимова А.С. в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.
 
    Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.
 
    Поскольку место жительства ( пребывания ) ответчика установить не представилось возможным, судом для защиты его интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен представитель.
 
    Представитель ответчика–адвокат Кузнецов А.С. просил принять решение в соответствии с требованиями закона и с учетом имеющихся доказательств.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материала дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Как установлено судом, <адрес> принадлежит Ибрагимовой А.С. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д...
 
    Согласно справке о регистрации (л.д....), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник квартиры Макаркин А.В.
 
    Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Макаркин А.В. не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с истицей не ведет, членом семьи собственника квартиры не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
 
    Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным с участием представителей жилищной организации (л.д....).
 
    Как следует из пункта 9 договора купли-продажи квартиры, Макаркин А.В. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств не исполнил.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, Ибрагимова А.С. вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика (ст.11 ЖК РФ).
 
    Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы. Дополнительного решения в данной части не требуется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
 
р е ш и л:
    Прекратить право пользования Макаркин А.В. жилым помещением – <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
 
    Председательствующий:подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья: Л.Ю.Мизинова
 
    Секретарь суда: