Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Мичуринский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,
при секретаре ФИО1,
с участием:
представителя истца ФИО10 – ФИО7,
представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, Юрьеву р.. С., ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании земельного участка единым объектом кадастрового учета на едином виде права – праве собственности.
В обоснование иска указал, что ему, согласно договору купли - продажи от. года принадлежит земельный участок площадью. кв. метров в районе дома номер. по улице. <адрес>. В связи с тем, что площадь данного земельного участка была недостаточна для строительства гаража, он в. году обратился в администрацию <адрес> для предоставления ему дополнительных. кв. метров для этих целей. Постановлением администрации <адрес> от.. года за номером. ему был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 8 кв. метров и впоследствии получено свидетельство о государственной регистрации аренды сроком на. года.
В. году он с наличием разрешительной документации произвел строительство гаража на указанном земельном участке общей площадью. кв. метра и ввел его в эксплуатацию. С этого момента по настоящее время пользуется, владеет и распоряжается указанным объектом недвижимости, включая земельный участок.
В. году он решил получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок. Однако, получить это свидетельство он не имеет возможности, так как земельный участок, на котором находится гараж, юридически представляет собой два различных объекта недвижимости, хотя с. года администрация <адрес> не требовала изменить, прекратить либо расторгнуть с ним договор аренды 8 кв. метров земельною участка.
Таким образом, начиная с. года и но настоящее время два юридически различных земельных участка фактически представляют собой один единый объект недвижимости -земельный участок, с находящимся на нем гаражом. Поэтому в случае признание права собственности с признанием земельного участка единым объектом кадастрового учета возможно только в судебном порядке.
Просил признать земельный участок площадью. кв. метра с расположенным на нем гаражом в районе дома номер. по улице. <адрес> единым объектом кадастрового учета па праве собственности, признав за ним право собственности на земельный участок. кв. метров в границах указанного земельного участка.
Решением Мичуринского городского суда от. года по делу по вышеуказанному иску, исковые требования ФИО10 были удовлетворены.
ФИО10 обратился в суд с заявлением о пересмотре указанного решения по вновь окрывшимся обстоятельствам, указывая на то, что после вступления в законную силу указанного решения, он обратился в Мичуринский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за государственной регистрацией права собственности по решению суда на земельный участок. Однако ему пояснили, что зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как в их базе данных земельный участок, который он в. году купил у ФИО2, числится в общей долевой собственности. Он этого не знал и не мог знать, поскольку на момент покупки земельного участка у ФИО2, согласно документам этот участок в долевой собственности не находился.
В настоящее время для оформления права собственности на земельный участок необходимо прекратить право общей долевой собственности, в связи с чем он обратился в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на. долей земельного участка площадью. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.., в районе домов №. и №..
Признать земельный участок по указанному адресу, площадью. кв.м, с расположенным на нем гаражом единым объектом кадастрового учета, признав за ним право собственности на данный земельный участок.
Определением Мичуринского городского суда от. г. решение Мичуринского городского суда от. года отменено и возобновлено рассмотрение дела.
При новом рассмотрении к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, администрации <адрес>, по доверенности ФИО8 при разрешении данного иска полагалась на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО10 не возражала.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах своей неявки. Не просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Из материалов дела следует, что суд извещал ответчиков о слушании дела заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд с истечением срока хранения. Ответчики не приняли мер по получению корреспонденции, не направили ходатайств об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик извещался надлежаще о времени и месте рассмотрения дела и решил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО10 подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество ФИО2 является собственником. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.., д...
В соответствии с п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно договору купли - продажи от. года ФИО2 продал ФИО10 принадлежащий ему земельный участок площадью. кв. метров в районе дома номер. по улице. <адрес>.
Согласно данным ГУПТИ <адрес> ФИО10 принадлежит гараж лит.А, площадью. кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ул.. в районе дома №..
Согласно п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Постановлением администрации <адрес> от. года №. ФИО10 выделен земельный участок площадью. кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе дома №., для гаражного строительства.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Учитывая, что ФИО2 продал, принадлежащий ему земельный участок, на котором в настоящее время находится гараж ФИО10, занимающий площадь. кв.м, право общей долевой собственности ФИО2 на. долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе домов №. и №. подлежит прекращению. Соответственно, за ФИО10 подлежит признанию право собственности на земельный участок по указанному адресу, площадью 24 кв.м, занимаемый принадлежащим ему гаражом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на. долей земельного участка площадью. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.., в районе домов №. и №..
Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок площадью. кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул.., в районе дома №., который находится под гаражом лит.А, площадью. кв.м, принадлежащим ФИО10 на праве собственности.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> -отдел по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья-подпись О.Н. Михкельсон
