Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ
г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи
Лавренченко Т.А.,
при секретаре
Марковой И.С.,
с участием
истицы
ФИО1,
представителя истицы по доверенности
ФИО3,
представителя органа опеки и попечительства по доверенности
ФИО4,
прокурора
ФИО5
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери – ФИО8 2001 года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО9 и ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и выселении.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее дочь – ФИО8 2001 года рождения, является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>. В указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО9 и ФИО2, которые являлись членами семьи прежнего собственника – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 в наследство вступил ее сын – ФИО6, подаривший впоследствии спорное домовладение своей внучке – ФИО8 2001 года рождения. Ответчики членами семьи нынешнего собственника домовладения не являются, отношения с их семьей не поддерживают, совместное хозяйство с ними не ведут, однако проживают в домовладении ее дочери и состоят в нем на регистрационном учете. Она неоднократно обращалась к ФИО9 и ФИО2 с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, но те добровольно исполнить ее требования не желают, продолжают состоять на регистрационном учете и проживают в домовладении, чем препятствуют осуществлению ее дочерью своих прав собственника жилого помещения.
В судебном заседании истица ФИО1 от заявленных требований к ФИО9 отказалась в полном объеме, поскольку в настоящее время он в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, не проживает и, согласно адресной справке УФМС России по СК, снят с регистрационного учета по данному адресу в январе 2006 года, а также отказалась от требований к ФИО2 в части ее выселения из домовладения, поскольку она в настоящее время также в нем не проживает. Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.
В остальной части ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражений на иск и доказательств в опровержение доводов истца не представила.
Суд, с согласия истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Третье лицо – УФМС по<адрес> – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Свидетель ФИО11 пояснила суду, что знакома с истицей ФИО1 и ее семьей, проживает с ними по соседству по адресу:<адрес>. Подтверждает, что ранее домовладение, расположенное по <адрес>, в <адрес> принадлежало ФИО7, умершей в июле 2011 года. В указанном домовладении проживала и была поставлена на регистрационный учет внучка ФИО7 – ФИО2, которая до смерти бабушки проживала в нем. В настоящее время ФИО2 в домовладении не проживает.
Свидетель ФИО10 пояснила суду, что знакома с семьей истицы, на протяжении длительного времени поддерживает с ними дружеские отношения. Знала также и прежнего собственника домовладения, расположенного по адресу: СК, <адрес>, ФИО7, умершую в июле 2011 года, которой ответчица ФИО2 приходилась внучкой. ФИО2 проживала в данном домовладении, но еще при жизни бабушки периодически пропадала на несколько месяцев. В настоящее время ответчица ФИО2 в домовладении по <адрес>, в <адрес> не проживает. Насколько она знает, ответчица проживает по <адрес> в <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключения прокурора ФИО5 и представителя органа опеки и попечительства администрации Георгиевского муниципального района СК ФИО4, действующей на основании доверенности, полагавшихся в разрешении исковых требований ФИО1 на усмотрение суда, свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.
Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя дочь истицы – ФИО8 2001 года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №№, что подтверждается представленными суду договором и соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой в свою очередь домовладение принадлежало на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении проживала и была зарегистрирована, как член семьи прежнего собственника (ФИО7), ответчица ФИО2, которая в силу закона и волеизъявления собственника приобрела право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, несовершеннолетняя ФИО8, в силу ч.1ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
В свою очередь ответчица ФИО2, как член семьи прежнего собственника домовладения – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с момента ее смерти свои права на него утратила. При этом ответчица в доме фактически не проживает, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права несовершеннолетней дочери истицы, собственника жилого помещения.
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО8, судом не установлено.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери – ФИО8 2001 года рождения, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в<адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.)
Судья Лавренченко Т.А.
