Решение от 22 апреля 2014 года

дело №2-502/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
22 апреля 2014 года город Буденновск
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Никитиной М.В.,
 
    при секретаре Савиной К.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Смирновой Е.В., действующей на основании доверенности 26АА1525887 от 15.03.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева С.В. к Луцеву Ю.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Нечаев С.В. обратился в суд с иском к Луцеву Ю.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указал следующее.
 
    С 24 декабря 2012 года истец является собственником жилого помещения, общей площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение им приобретено на основании решения Буденновского городского суда от 24.12.2012 года. При удовлетворении его исковых требований «о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации», Луцев Ю.С., 12.07.1992 года рождения выдал нотариальное согласие <адрес>1, которым отказался от права на приватизацию спорного жилого помещения. Кроме него, собственника жилья Нечаева С.В., в <адрес>, зарегистрирован Луцев Ю.С., который с 2005 года фактически в указанном жилом помещении не проживает, там нет его вещей, он не несет бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения. В настоящее время истец решил продать жилое помещение комнату <адрес> <адрес>, однако покупатели не желают приобретать жилье с прописанными посторонними лицами. В ходе досудебной подготовки 25.11.2013 года он направил Луцеву Ю.С. по месту его фактического проживания <адрес> <адрес> телеграмму (с уведомлением о вручении) с просьбой добровольно, во внесудебном порядке выписать из <адрес> <адрес>. До настоящего времени Луцев Ю.С. игнорирует его просьбу и с регистрационного учета не снимается. Его прописка в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> доставляет ему массу неудобств, а также ущемляет его гражданские права собственника в распоряжении личным имуществом. Кроме того, из-за прописки постороннего гражданина, он несет дополнительные материальные расходы по оплате за коммунальные платежи.
 
    Справкой №146 от 04.03.2014 года, выданной паспортным отделом МУП «ЖЭТ» подтверждается, что на дату выдачи справки ответчик Луцев Ю.С. из спорного жилого помещения не выписался. Справка отдела социального обеспечения администрации г. Буденновска от 24.02.2014 года №521 подтверждает факт того, что ответчик Луцев Ю.С. с 2005 года по настоящее время фактически не проживает по месту своей регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Просит признать Луцева Ю.С., 12.07.1992 года рождения, уроженца г. Буденновска, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Смирнова Е.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Луцев Ю.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела имеются уведомления ( л.д. 28). Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства от Луцева Ю.С. в суд не поступило. Сведениями об отсутствии ответчика по уважительной причине суд не располагает.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление и просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 21).
 
    В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    По указанным основаниям суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, против чего не возражала представитель истца.
 
    Суд, выслушав представителя истца Смирнову Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Решением Буденновского городского суда от 24.12.2012 года исковые требования Нечаева С.В. к администрации г. Буденновска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации удовлетворены. За Нечаевым С.В. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Луцев Ю.С. отказался от участия в приватизации жилья и дал согласие на приватизацию жилья Нечаеву С.В., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 24.08.2012 года (л.д. 7-9, 10).
 
    09.09.2013 года Нечаеву С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права, на основании которого он является собственником квартиры расположенной по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 6).
 
    Согласно справки, выданной МУП ЖЭТ г. Буденновска №146 от 04.03.2014 года в состав семьи Нечаева С.В. входит пасынок Луцев Ю.С. (л.д. 14).
 
    Согласно справки выданной администрацией <адрес> № от 24.02.2014 года пасынок Нечаева С.В. – Луцев Ю.С. зарегистрирован по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, а фактически с 2005 года по настоящее время не проживает (л.д. 15).
 
    Истцом Нечаевым С.В. в адрес ответчика Луцева Ю.С. неоднократно направлялись телеграммы с предложением срочно обратиться в УФМС и сняться с регистрационного учета (л.д. 12-13).
 
    По сведениям отдела правового обеспечения Управления Федеральной миграционной службы России по СК, направленным в адрес суда, Луцев Ю.С. зарегистрирован по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).
 
    Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.
 
    Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По правилам статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Как установлено судом ответчик не является членом семьи истца Нечаева С.В., собственника жилого помещения, в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, его личные вещи в ней не находятся, никаких соглашений о проживании в спорной квартире между собственником - истцом и ответчиком не заключалось. Отсутствие оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено. В суд за сохранением права пользования, указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик не обращался.
 
    Ответчиком Луцевым Ю.С. суду не представлено доказательств, обосновывающих право пользования им спорным жилым помещением.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Луцев Ю.С. прекратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которого является истец.
 
    На основании изложенного, суд находит требования истца в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нечаева С.В. – удовлетворить.
 
    Признать Луцева Ю.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 27 апреля 2014 года.
 
    Судья Никитина М.В.