Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Дело № 2-63/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года с.Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи - Эминова П.Н.,
при секретаре - Карагодиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганатанова Вадима Владимировича к Березовскомусельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Ганатанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Березовскомусельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее по тексту – Березовское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушка ФИО1 на свои собственные средства построила жилой дом и надворные сооружения по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>. После смерти бабушки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году он согласно завещанию является ее наследником, однако не может узаконить право собственности на жилой дом, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, пристройку, летнюю кухню, баню, надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Навасардян К.Б. поддержала заявленные Ганатановым В.В. исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель БерезовскогоСМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Ганатанова В.В.
Нотариус Яшалтинского нотариального округа ФИО6, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Ганатанова В.В.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. Данные обстоятельства, по мнению суда, не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ганатанова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п.п.2 и 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного отделом ЗАГС <адрес> РК.
Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по завещанию ФИО8 Зои ФИО1 является ее внук Ганатанов Вадим Владимирович.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Березовского СМО, следует, что ФИО1 была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>.
Из копий декларации-заявления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> РК, <адрес>.
Из копий технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Государственного реестра объектов капитального строительства 325 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, пристройки, летней кухни, бани, надворных сооружений, расположенных по адресу : <адрес> РК, <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля.
Из извещения нотариуса Яшалтинского нотариального округа РК ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ганатанову В.В. необходимо обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом с надворными сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, был построен бабушкой истца. Однако в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ наследник по завещанию Ганатанов В.В. ввиду отсутствия правоустанавливающего документа не имеет возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ганатанова В.В., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом в порядке наследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ганатанова Вадима Владимировича удовлетворить.
Признать за Ганатановым Вадимом Владимировичем право собственности на жилой дом, пристройку, летнюю кухню, баню, надворные сооружения, расположенные по адресу : <адрес> РК, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8 Зои ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий П.Н. Эминов
